기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

마포펜트라우스 관리비 명세서

서울특별시 마포구 백범로 205

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 1,998원 마포구 대비 낮음 27%
  • 476세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2011.05.18 (15년차)
관리비부과면적
101,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영
주차
937대
CCTV
185대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12179004
마포펜트라우스 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,893원 419.8 42,789,085
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,777원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 405.3 41,305,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 71% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.0 309,837
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.9 198,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 87원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 41,429
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,961원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.2 933,439
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,300원 403.0 41,078,868
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 40,038원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 187.0 19,058,004
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,938원 낮음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 186.5 19,010,624
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 69% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 2.5 258,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,370원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 20.4 2,080,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,410원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 671,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,983원 116.7 11,892,021
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 20,217원 높음 54% 마포구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 94.4 9,623,501
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,766원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.3 2,268,520
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,085원 878.4 89,528,318
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 10,394원 비교 자료 없음 48.5 4,947,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 152,566원 높음 251% 마포구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 712.5 72,621,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,665원 높음 8611% 마포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 91.8 9,360,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,261원 낮음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 5.9 600,464
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 997원 낮음 69% 마포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 4.7 474,708
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,202원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.0 1,524,030
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,542원 180.0 18,346,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,542원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 180.0 18,346,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 427,803원 중앙값 2,724원/㎡ 낮음 27% 1,998 203,634,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 50,624,612원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 363만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1,835만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 4만원 ㎡당 180원
월 부과액의 1개월 월 18,346,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,551원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 2,080만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 지하주차장 입구 차수판 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰제에 따라 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,600,000원 –
2026.05.22 공동주택 회계감사 표준계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 새지평세무회계사무소 1,100,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.05.04 자동제어설비 중앙감시반 서버교체 공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰제에 따라 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.04.24 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)선우방재 4,900,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.16 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)부활 9,172,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.17 지능형 홈네트워크시스템 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰제에 따라 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 77,000,000원 –
2026.03.11 공용관 슬러지 제거공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰제에 따라 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 35,400,000원 –
2026.03.04 정화조 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)한국종합환경컨설팅 12,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 기계설비 성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)다원엔텍 2,800,000원 26.03.04 ~ 27.02.28
2026.02.19 105동 옥상화단 바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 청정인터내셔널 4,485,000원 26.02.19 ~ 26.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법