기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

마포펜트라우스 관리비 명세서

서울특별시 마포구 백범로 205

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 1,772원 마포구 대비 낮음 31%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 476세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
476세대
동수 · 최고층
4개 동 · 21층
사용승인
2011.05.18 (15년차)
관리비부과면적
101,922㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영
주차
937대
CCTV
185대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 11 · 경비 6 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)미래에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12179004
마포펜트라우스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,049원 411.2 41,911,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 84,162원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 393.1 40,061,032
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 594원 낮음 74% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 2.8 282,753
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 낮음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.6 164,559
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 403원 높음 143% 마포구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.9 191,609
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,545원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.9 1,211,247
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,350원 407.9 41,578,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,810원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 195.3 19,901,584
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,956원 낮음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 360.8원 대비 181.9 18,543,166
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 544원 낮음 68% 마포구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.5 258,930
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,629원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 21.6 2,203,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,410원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.6 671,310
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 39,123원 182.7 18,622,568
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,324원 높음 121% 마포구 중앙값 ㎡당 61.9원 대비 137.0 13,958,296
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,799원 높음 76% 마포구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 45.8 4,664,272
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,353원 590.1 60,143,928
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3,311원 비교 자료 없음 15.5 1,576,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 98,007원 높음 217% 마포구 중앙값 ㎡당 144.3원 대비 457.7 46,651,528
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,405원 높음 17706% 마포구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 90.6 9,236,560
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,253원 낮음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.9 596,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,179원 낮음 69% 마포구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 5.5 561,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,198원 낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 14.9 1,522,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,502원 179.8 18,327,172
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,502원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 235.8원 대비 179.8 18,327,172
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 379,377원 중앙값 2,570원/㎡ 낮음 31% 1,772 180,583,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 30,096,648원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,801만 25.04
  2. 1억 7,143만 25.05
  3. 1억 9,173만 25.06
  4. 2억 2,775만 25.07
  5. 2억 5,341만 25.08
  6. 2억 3,579만 25.09
  7. 1억 7,580만 25.10
  8. 1억 7,391만 25.11
  9. 1억 8,989만 25.12
  10. 2억 1,295만 26.01
  11. 2억 5,017만 26.02
  12. 1억 8,058만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
176,512,265원
2026년 3월
180,583,357원

세대당 ▲ +8,552원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,330만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 284만원 ㎡당 13,278원
월 부과액의 6년 2개월 월 18,327,172원 부과 · 1,797,846원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,447원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 2,080만원
  • 공개 계약 전체 140건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.10 지하주차장 입구 차수판 설치공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰제에 따라 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 10,600,000원 –
2026.05.22 공동주택 회계감사 표준계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 새지평세무회계사무소 1,100,000원 26.05.22 ~ 26.05.26
2026.05.04 자동제어설비 중앙감시반 서버교체 공사 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰제에 따라 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 27,000,000원 –
2026.04.24 소방시설 종합점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)선우방재 4,900,000원 26.04.27 ~ 26.05.31
2026.04.16 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)부활 9,172,800원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.03.17 지능형 홈네트워크시스템 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰제에 따라 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 77,000,000원 –
2026.03.11 공용관 슬러지 제거공사 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰제에 따라 최저가 제시업체 선정 경쟁입찰 낙찰 35,400,000원 –
2026.03.04 정화조 유지관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)한국종합환경컨설팅 12,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.04 기계설비 성능점검 대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 (주)다원엔텍 2,800,000원 26.03.04 ~ 27.02.28
2026.02.19 105동 옥상화단 바닥 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 3항 청정인터내셔널 4,485,000원 26.02.19 ~ 26.02.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법