기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

공덕아이파크 관리비 명세서

서울특별시 마포구 만리재로 36

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,469원 마포구 대비 높음 2%
  • 195세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2013.03.26 (13년차)
관리비부과면적
20,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
224대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12179005
공덕아이파크 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,830원 653.0 13,616,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,832원 높음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 471.3원 대비 578.2 12,057,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,518원 높음 119% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 23.5 491,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 612원 높음 81% 마포구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 5.7 119,250
A04 피복비 직원 근무복 409원 비교 자료 없음 3.8 79,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,460원 높음 277% 마포구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 41.7 869,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,003원 533.0 11,115,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,223원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 179.7 3,748,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,932원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 352.5원 대비 289.2 6,031,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 985원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 192,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,214원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 39.4 821,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.4 321,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,061원 150.2 3,131,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,699원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 66.3원 대비 72.0 1,501,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,361원 높음 225% 마포구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 78.2 1,630,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,551원 893.5 18,632,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,234원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 132.0원 대비 105.0 2,190,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,689원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 502.0 10,469,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,153원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 169.7 3,539,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.5 447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,597원 높음 95% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.9 311,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,071원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 10.0 208,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,462원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.0 480,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,281원 높음 101% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 40.0 834,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 769원 비교 자료 없음 7.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,561원 239.0 4,984,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,561원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 239.0 4,984,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,006원 중앙값 2,409원/㎡ 높음 2% 2,469 51,481,150

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,317,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,612만 25.01
  2. 5,653만 25.02
  3. 5,101만 25.03
  4. 5,187만 25.04
  5. 5,148만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,256만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 5,877원
월 부과액의 2년 1개월 월 4,984,400원 부과 · 110,110,000원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,914원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 4,654만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 아파트 외벽 재 도장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 143,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.07.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 동성회계법인 730,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.05.26 아파트 외벽 균열 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,500,000원 26.05.29 ~ 26.06.19
2026.04.07 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 (주)심스이앤씨 2,100,000원 26.04.07 ~ 26.05.10
2026.03.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 메리츠화재 6,477,700원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 메리츠화재화재 42,700원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 메리츠화재화재 2,808,639원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.29 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 메리츠화재화재 70,100원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.03 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 엘테크시티 1,224,000원 26.03.03 ~ 29.03.02
2026.01.30 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 아파트너스 972,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법