기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

공덕아이파크 관리비 명세서

서울특별시 마포구 만리재로 36

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,561원 마포구 대비 높음 3%
  • 195세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
195세대
동수 · 최고층
4개 동 · 18층
사용승인
2013.03.26 (13년차)
관리비부과면적
20,854㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
224대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 네오피엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12179005
공덕아이파크 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,102원 655.5 13,669,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,054원 높음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 580.3 12,100,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,818원 높음 146% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 26.3 549,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 602원 높음 83% 마포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 5.6 117,320
A04 피복비 직원 근무복 308원 비교 자료 없음 2.9 60,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 비교 자료 없음 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,142원 높음 166% 마포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 38.7 807,620
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,003원 533.0 11,115,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,223원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 179.7 3,748,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,932원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 289.2 6,031,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 985원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.2 192,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,214원 높음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 39.4 821,700
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,650원 비교 자료 없음 15.4 321,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,663원 183.9 3,834,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,642원 높음 45% 마포구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 99.5 2,075,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,021원 높음 227% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 84.4 1,759,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,524원 949.3 19,797,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,157원 낮음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 76.3 1,590,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,223원 높음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 572.5 11,938,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,225원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 189.1 3,943,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.6 450,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,597원 높음 94% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 14.9 311,370
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.8 225,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,576원 높음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.1 502,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,281원 높음 91% 마포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 40.0 834,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,561원 239.0 4,984,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,561원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 239.0 4,984,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,854원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 3% 2,561 53,401,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,040,815원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,612만 25.01
  2. 5,653만 25.02
  3. 5,101만 25.03
  4. 5,187만 25.04
  5. 5,148만 25.05
  6. 5,397만 25.06
  7. 6,088만 25.07
  8. 6,641만 25.08
  9. 6,373만 25.09
  10. 5,249만 25.10
  11. 5,340만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,313만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,864원
월 부과액의 2년 5개월 월 4,984,400원 부과 · 0원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,689원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2억 4,654만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 아파트 외벽 재 도장 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 143,000,000원 26.08.27 ~ 26.09.30
2026.07.10 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 동성회계법인 730,000원 26.07.10 ~ 26.09.30
2026.05.26 아파트 외벽 균열 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 64,500,000원 26.05.29 ~ 26.06.19
2026.04.07 시설물 정밀안전점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 (주)심스이앤씨 2,100,000원 26.04.07 ~ 26.05.10
2026.03.29 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 메리츠화재 6,477,700원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.29 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 메리츠화재화재 42,700원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 메리츠화재화재 2,808,639원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.29 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 메리츠화재화재 70,100원 26.03.29 ~ 27.03.29
2026.03.03 복합기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 엘테크시티 1,224,000원 26.03.03 ~ 29.03.02
2026.01.30 통합시설유지관리시스템(AFMS)서비스 이용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 2(제4조 제3 항 관련)의거 수의계약 아파트너스 972,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법