기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 마포구 신공덕동
신공덕e-편한세상 관리비 명세서
서울특별시 마포구 백범로 239
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,504원 마포구 대비 ▼낮음 40%
- 128세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 13층
- 사용승인
- 2007.10.18 (19년차)
- 관리비부과면적
- 12,976㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼호
- 주차
- 144대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 마포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,300원 |
합계의 29%
|
437.0 | 5,670,460 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 31,239원 | ▼낮음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 | 308.1 | 3,998,560 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 859원 | ▼낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 8.5 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 12,202원 | ▲높음 3367% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 | 120.4 | 1,561,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 69,148원 |
합계의 45%
|
682.1 | 8,851,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 26,117원 | ▲높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 257.6 | 3,343,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,859원 | ▲높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 | 363.6 | 4,718,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,445원 | ▲높음 72% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 14.3 | 185,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,008원 | ▲높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 29.7 | 385,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,719원 | ▲높음 120% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 17.0 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,959원 |
합계의 7%
|
98.2 | 1,274,770 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,778원 | ▼낮음 73% 마포구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 | 17.5 | 227,600 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 8,181원 | ▲높음 235% 마포구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 80.7 | 1,047,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,750원 |
합계의 6%
|
86.3 | 1,120,040 | |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,207원 | ▲높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 21.8 | 282,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,260원 | ▲높음 62% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 12.4 | 161,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,344원 | ▲높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 23.1 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,939원 | ▲높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 29.0 | 376,240 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,281원 |
합계의 13%
|
200.1 | 2,596,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,281원 | ▼낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 | 200.1 | 2,596,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,440원 | 중앙값 2,508원/㎡ ▼낮음 40% | 1,504 | 19,512,270 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 289,783원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 9,498만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
309만원
㎡당 30,438원
월 부과액의
12년 8개월
월 2,596,000원 부과 · 99,930원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,976원 대비
▲높음 135%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2014.10.14 | 전기안전관리대행업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 입찰금액으로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | 14.11.01 ~ 15.10.31 |
| 2014.09.26 | 어린이놀이시설 개.보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 금액 견적 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,250,000원 | 14.10.01 ~ 14.12.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법