기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

신공덕e-편한세상 관리비 명세서

서울특별시 마포구 백범로 239

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,576원 마포구 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 128세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
128세대
동수 · 최고층
3개 동 · 13층
사용승인
2007.10.18 (19년차)
관리비부과면적
12,976㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
144대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12179006
신공덕e-편한세상 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,034원 473.8 6,148,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,654원 낮음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 484.6원 대비 322.1 4,179,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 859원 낮음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.5 110,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 14,520원 높음 4888% 마포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 143.2 1,858,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,352원 703.8 9,133,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,039원 높음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 205.2원 대비 266.7 3,461,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,141원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 366.7원 대비 376.2 4,882,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,445원 높음 68% 마포구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.3 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,008원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.7 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,719원 높음 120% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 17.0 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,419원 112.6 1,461,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,965원 낮음 56% 마포구 중앙값 ㎡당 66.2원 대비 29.2 379,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,786원 높음 184% 마포구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 76.8 996,600
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 668원 비교 자료 없음 6.6 85,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 8,698원 85.8 1,113,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 287,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,260원 높음 63% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 12.4 161,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,344원 높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 23.1 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,848원 높음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.1 364,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,281원 200.1 2,596,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,281원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 240.3원 대비 200.1 2,596,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,783원 중앙값 2,717원/㎡ 낮음 42% 1,576 20,452,190

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,650,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,002만 25.08
  2. 2,150만 25.09
  3. 1,985만 25.10
  4. 1,995만 25.11
  5. 2,129만 25.12
  6. 2,123만 26.01
  7. 2,439만 26.02
  8. 1,974만 26.03
  9. 2,021만 26.04
  10. 1,997만 26.05
  11. 2,179만 26.06
  12. 2,045만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
20,566,320원
2026년 7월
20,452,190원

세대당 ▼ -891원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,883만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 343만원 ㎡당 33,818원
월 부과액의 14년 1개월 월 2,596,000원 부과 · 0원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,184원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2014.10.14 전기안전관리대행업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 입찰금액으로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 14.11.01 ~ 15.10.31
2014.09.26 어린이놀이시설 개.보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 금액 견적 경쟁입찰 낙찰 10,250,000원 14.10.01 ~ 14.12.10

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법