기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 마포구 신공덕동
신공덕e-편한세상 관리비 명세서
서울특별시 마포구 백범로 239
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,636원 마포구 대비 ▼낮음 41%
- 작년 같은 달 ▲높음 7%
- 128세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 128세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 13층
- 사용승인
- 2007.10.18 (19년차)
- 관리비부과면적
- 12,976㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼호
- 주차
- 144대
- CCTV
- 38대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 마포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 51,689원 |
합계의 31%
|
509.9 | 6,616,240 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,406원 | ▼낮음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 | 329.5 | 4,275,960 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 859원 | ▼낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 8.5 | 110,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 17,424원 | ▲높음 4892% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 171.9 | 2,230,280 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 74,477원 |
합계의 45%
|
734.6 | 9,533,000 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,602원 | ▲높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 | 282.1 | 3,661,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 39,703원 | ▲높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 | 391.6 | 5,082,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,445원 | ▲높음 77% 마포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 14.3 | 185,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,008원 | ▲높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 29.7 | 385,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,719원 | ▲높음 120% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 17.0 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,562원 |
합계의 6%
|
104.2 | 1,351,920 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,862원 | ▼낮음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 67.1원 대비 | 28.2 | 366,320 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 7,032원 | ▲높음 169% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 69.4 | 900,100 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 668원 | 비교 자료 없음 | 6.6 | 85,500 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 8,831원 |
합계의 5%
|
87.1 | 1,130,340 | |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,188원 | ▲높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 21.6 | 280,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,260원 | ▲높음 63% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 12.4 | 161,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,344원 | ▲높음 32% 마포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 23.1 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,039원 | ▲높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 | 30.0 | 389,040 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 20,281원 |
합계의 12%
|
200.1 | 2,596,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 20,281원 | ▼낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 | 200.1 | 2,596,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 165,840원 | 중앙값 2,794원/㎡ ▼낮음 41% | 1,636 | 21,227,500 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 445,562원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,263만 25.02
- 1,951만 25.03
- 1,963만 25.04
- 1,913만 25.05
- 2,094만 25.06
- 2,057만 25.07
- 2,002만 25.08
- 2,150만 25.09
- 1,985만 25.10
- 1,995만 25.11
- 2,129만 25.12
- 2,123만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 19,901,940원
- 2026년 1월
- 21,227,500원
세대당 ▲ +10,355원 (+7%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 1,046만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
321만원
㎡당 31,632원
월 부과액의
13년 2개월
월 2,596,000원 부과 · 2,926,000원 사용
적립률
13.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,112원 대비
▲높음 161%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2014.10.14 | 전기안전관리대행업체 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저 입찰금액으로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | 14.11.01 ~ 15.10.31 |
| 2014.09.26 | 어린이놀이시설 개.보수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 금액 견적 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,250,000원 | 14.10.01 ~ 14.12.10 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법