기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

공덕삼성 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로 115-8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,367원 마포구 대비 낮음 13%
  • 651세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1999.10.16 (27년차)
관리비부과면적
71,155㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
658대
CCTV
154대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12180407
공덕삼성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,531원 398.3 28,338,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,283원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 350.3 24,922,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 8.8 626,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 59% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.4 98,022
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 207원 높음 367% 마포구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.9 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,927원 높음 252% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 35.9 2,556,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,036원 549.3 39,083,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,096원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 193.0 13,733,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,789원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 336.6 23,949,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 낮음 49% 마포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 14.1 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,304원 240.7 17,123,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,313원 낮음 80% 마포구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 12.0 855,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 24,864원 높음 883% 마포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 227.5 16,186,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 1.2 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,313원 762.2 54,236,460
D01 난방비(공용) 공용부 난방 897원 비교 자료 없음 8.2 583,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,074원 낮음 59% 마포구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 83.0 5,907,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,816원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 446.6 31,779,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,807원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 162.9 11,592,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.3 1,445,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 878원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.0 571,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,215원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.1 790,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 11.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,177원 낮음 45% 마포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 10.8 766,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,569원 416.9 29,665,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,569원 높음 108% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 416.9 29,665,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,753원 중앙값 2,724원/㎡ 낮음 13% 2,367 168,448,412

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,322,857원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,845만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,810만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,238원
월 부과액의 3개월 월 29,665,730원 부과 · 14,850,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,551원 대비 낮음 90% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 2,996만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 조경관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제9호의 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입대의에서 재계약 의결 (주)성진시스템즈 63,720,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.02.09 아파트 내부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 240,000,000원 26.03.10 ~ 26.05.15
2025.12.10 CCTV시스템 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제9호에 따라 계약이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입대의 의결후 재계약 (주)엘케이시스코 15,300,000원 26.01.05 ~ 29.01.04
2025.11.28 재활용품 수거(매각)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 9호에 따라 계약기간만료전 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 인정하여 입대의에서 의결함. 하나자원주식회사 10,936,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.09.19 주차관제공사도급게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 유찰됨에 따라 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의 7호의 경우에 해당되어 수의계약으로 진행함. (주)고려다이나믹스 20,000,000원 25.10.13 ~ 25.11.10
2025.06.17 주민운동시설 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,400,000원 –
2025.05.28 관리동 3층 우레탄방수공사(추가)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 5호에 따라 본공사와의 연장선상에 있는 추가공사를 본공사금액의 10%이내에서 현재의 시공자와 계약하는 경우에 해당함. 대흥씨앤씨주식회사 8,000,000원 25.03.11 ~ 25.06.20
2025.04.23 소방안전관리 업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제9호에 따라 계약이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입대의 의결후 재계약 대영방재시스템(주) 8,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.25 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 제9호를 적용하여 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입대의 의결로 재계약 체결 신한엘리베이터(주) 21,840,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.05 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 제6호의 용역금액이 5백만원(부가세제외)이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우에 해당 (주)거영그린테크 3,800,000원 25.03.05 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법