기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 공덕동

공덕삼성 관리비 명세서

서울특별시 마포구 마포대로 115-8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,347원 마포구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 651세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
651세대
동수 · 최고층
5개 동 · 25층
사용승인
1999.10.16 (27년차)
관리비부과면적
71,155㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
658대
CCTV
154대
승강기
13대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12180407
공덕삼성 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,041원 412.1 29,321,762
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,484원 낮음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 370.4 26,355,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 421원 낮음 66% 마포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 3.8 273,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.5 105,262
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 166원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,809원 높음 202% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 34.8 2,479,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,983원 567.1 40,351,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,705원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 198.6 14,130,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,126원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 348.8 24,820,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,538원 낮음 45% 마포구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 14.1 1,001,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,557원 151.5 10,778,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,318원 낮음 82% 마포구 중앙값 ㎡당 67.1원 대비 12.1 858,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 15,112원 높음 436% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 138.3 9,837,930
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 127원 비교 자료 없음 1.2 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,372원 799.4 56,879,270
D01 난방비(공용) 공용부 난방 760원 비교 자료 없음 7.0 494,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,107원 낮음 77% 마포구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 46.7 3,324,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,774원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 484.1원 대비 510.3 36,309,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,087원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 174.6 12,425,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.0 1,492,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 878원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.0 571,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,133원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.4 737,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,229원 낮음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,111원 낮음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 10.2 723,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,569원 416.9 29,665,730
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,569원 높음 77% 마포구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 416.9 29,665,730
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,523원 중앙값 2,794원/㎡ 낮음 16% 2,347 166,996,434

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,207,463원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,839만 25.02
  2. 1억 6,147만 25.03
  3. 1억 8,051만 25.04
  4. 1억 6,143만 25.05
  5. 1억 6,426만 25.06
  6. 1억 8,817만 25.07
  7. 1억 8,925만 25.08
  8. 1억 6,787만 25.09
  9. 1억 6,146만 25.10
  10. 1억 6,129만 25.11
  11. 1억 6,725만 25.12
  12. 1억 6,700만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
168,448,412원
2026년 1월
166,996,434원

세대당 ▼ -2,230원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,650만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 2,762원
월 부과액의 7개월 월 29,665,730원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,112원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 2,996만원
  • 공개 계약 전체 130건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 조경관리용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제9호의 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입대의에서 재계약 의결 (주)성진시스템즈 63,720,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.02.09 아파트 내부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 240,000,000원 26.03.10 ~ 26.05.15
2025.12.10 CCTV시스템 유지보수 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제9호에 따라 계약이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입대의 의결후 재계약 (주)엘케이시스코 15,300,000원 26.01.05 ~ 29.01.04
2025.11.28 재활용품 수거(매각)계약수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 9호에 따라 계약기간만료전 사업수행실적을 평가하여 다시 계약이 필요하다고 인정하여 입대의에서 의결함. 하나자원주식회사 10,936,800원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.09.19 주차관제공사도급게약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰이 2회 유찰됨에 따라 사업자선정지침 제4조 3항관련 별표2의 7호의 경우에 해당되어 수의계약으로 진행함. (주)고려다이나믹스 20,000,000원 25.10.13 ~ 25.11.10
2025.06.17 주민운동시설 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,400,000원 –
2025.05.28 관리동 3층 우레탄방수공사(추가)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 별표2의 5호에 따라 본공사와의 연장선상에 있는 추가공사를 본공사금액의 10%이내에서 현재의 시공자와 계약하는 경우에 해당함. 대흥씨앤씨주식회사 8,000,000원 25.03.11 ~ 25.06.20
2025.04.23 소방안전관리 업무대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약대상 제9호에 따라 계약이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입대의 의결후 재계약 대영방재시스템(주) 8,400,000원 25.05.01 ~ 27.04.30
2025.03.25 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 제9호를 적용하여 계약기간이 만료되는 기존사업자의 사업수행실적을 평가하여 입대의 의결로 재계약 체결 신한엘리베이터(주) 21,840,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.03.05 기계설비성능점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 수의계약대상 제6호의 용역금액이 5백만원(부가세제외)이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우에 해당 (주)거영그린테크 3,800,000원 25.03.05 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법