기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 도화동

도화현대1차아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 새창로 52

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,479원 마포구 대비 낮음 1%
  • 1,021세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,021세대
동수 · 최고층
11개 동 · 16층
사용승인
1996.09.25 (30년차)
관리비부과면적
133,780㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
738대
CCTV
199대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12181406
도화현대1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,613원 363.4 48,613,215
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,196원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 344.9 46,144,736
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 659원 낮음 54% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.0 673,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 753원 높음 72% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.7 768,979
A04 피복비 직원 근무복 141원 비교 자료 없음 1.1 144,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 낮음 45% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 6.6 882,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,493원 454.0 60,742,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,583원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 164.7 22,036,258
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,235원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 349.5원 대비 261.3 34,954,324
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 559원 낮음 49% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.3 571,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,106원 낮음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 16.1 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,030,106
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,725원 204.0 27,286,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,508원 높음 201% 마포구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 187.0 25,022,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,218원 낮음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 16.9 2,264,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,875원 1,197.3 160,169,017
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -103원 비교 자료 없음 -0.8 -105,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,656원 비교 자료 없음 310.3 41,509,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,984원 비교 자료 없음 259.4 34,698,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,138원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 92.6 12,392,617
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,404원 낮음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 293.1 39,210,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,739원 높음 482% 마포구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 28.5 3,817,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,881원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 144.1 19,277,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 16.8 2,252,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 788원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 804,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,151원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 8.8 1,175,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,120원 낮음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 8.5 1,143,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,711원 높음 42% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 28.3 3,789,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 200원 비교 자료 없음 1.5 204,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,067원 260.0 34,782,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,067원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 260.0 34,782,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 324,773원 중앙값 2,504원/㎡ 낮음 1% 2,479 331,593,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,544,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 971만 25.01
  2. 4억 8,318만 25.02
  3. 3억 9,681만 25.03
  4. 3억 3,159만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 5,935만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 10,161원
월 부과액의 3년 3개월 월 34,782,700원 부과 · 0원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,505원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 22억 1,142만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 101동 외부 하수횡주관(150A) 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 솔로몬고압세척 500,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.02 보일러 1호기 드레인관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 (주)한국케이엔 700,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 엔마스터 주식회사 3,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 TaxMaster 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 정평세무컨설팅 660,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 (주)고려건설안전기술단 1,020,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.14 104동 4호라인 지하 오수 횡주관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 솔로몬고압세척 500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 급탕공급용 중온수 바이패스 헤더교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 (주)한국케이엔 2,700,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.10 승강기 노후부품 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석 여부와 입찰구비서류를 확인결과 응찰업체 모두 이상없어, 최저가 업체인 티케이엘리베이터 코리아 (주) 강북1지사를 낙찰업체로 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.08.10 옥상 우레탄 방수공사, 외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류를 각 평가위원이 평가한 결과 최고점수(98.6)를 획득한 이루미건설(주)을 낙찰업체로 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 1,362,000,000원 –
2026.07.31 세대 인터폰선로 라벨링 표식공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 코맥스엠에이치 2,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.17 건물 내부 계단계단논슬립 부분수리 –
2024.09.13 건물 외부 – 전면교체 –
2024.08.15 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법