기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 도화동

도화현대1차아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 새창로 52

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,363원 마포구 대비 높음 27%
  • 1,021세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,021세대
동수 · 최고층
11개 동 · 16층
사용승인
1996.09.25 (30년차)
관리비부과면적
133,780㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
738대
CCTV
199대
승강기
23대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12181406
도화현대1차아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,741원 303.3 40,575,387
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,282원 낮음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 284.5 38,065,356
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 6.0 804,080
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 630원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 4.8 643,571
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 0.5 68,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 974원 낮음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 7.4 994,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,517원 454.2 60,766,826
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,583원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 164.7 22,036,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,240원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 261.3 34,958,760
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.4 591,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,106원 낮음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 16.1 2,150,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,009원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 1,030,106
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,224원 123.8 16,564,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,944원 높음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 98.8 13,215,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,280원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 25.0 3,349,080
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 291,139원 2,222.0 297,252,534
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -973원 비교 자료 없음 -7.4 -993,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 175,212원 비교 자료 없음 1,337.2 178,891,904
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,726원 비교 자료 없음 211.6 28,308,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,997원 낮음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 145.0 19,395,740
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,288원 낮음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 307.5 41,134,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,230원 높음 713% 마포구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 17.0 2,276,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,051원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 137.8 18,429,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.6 2,225,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 788원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.0 804,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,222원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.3 1,247,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 490원 낮음 80% 마포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 3.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,396원 높음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 33.5 4,488,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 533원 비교 자료 없음 4.1 544,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,067원 260.0 34,782,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,067원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 260.0 34,782,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 440,688원 중앙값 2,650원/㎡ 높음 27% 3,363 449,942,438

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,860,275원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 971만 25.01
  2. 4억 8,318만 25.02
  3. 3억 9,681만 25.03
  4. 3억 3,159만 25.04
  5. 2억 9,250만 25.05
  6. 2억 9,307만 25.06
  7. 2억 9,911만 25.07
  8. 3억 1,732만 25.08
  9. 3억 474만 25.09
  10. 2억 8,068만 25.10
  11. 3억 6,926만 25.11
  12. 4억 4,994만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 9,652만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 156만원 ㎡당 11,934원
월 부과액의 3년 10개월 월 34,782,700원 부과 · 0원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,850원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 22억 1,142만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 101동 외부 하수횡주관(150A) 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 솔로몬고압세척 500,000원 26.09.29 ~ 26.09.29
2026.09.02 보일러 1호기 드레인관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 (주)한국케이엔 700,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.31 전산공급용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 엔마스터 주식회사 3,360,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.31 TaxMaster 서비스 이용 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 정평세무컨설팅 660,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.28 기술지도 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 (주)고려건설안전기술단 1,020,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.14 104동 4호라인 지하 오수 횡주관 세정작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 솔로몬고압세척 500,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.13 급탕공급용 중온수 바이패스 헤더교체 긴급공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 (주)한국케이엔 2,700,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.08.10 승강기 노후부품 교체공사 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 현장설명회 참석 여부와 입찰구비서류를 확인결과 응찰업체 모두 이상없어, 최저가 업체인 티케이엘리베이터 코리아 (주) 강북1지사를 낙찰업체로 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 12,800,000원 –
2026.08.10 옥상 우레탄 방수공사, 외벽 균열보수 및 재도장 공사 사업자 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류를 각 평가위원이 평가한 결과 최고점수(98.6)를 획득한 이루미건설(주)을 낙찰업체로 선정 함. 경쟁입찰 낙찰 1,362,000,000원 –
2026.07.31 세대 인터폰선로 라벨링 표식공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 제4조 제3항에 따라 수의계약 코맥스엠에이치 2,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 3건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.04.17 건물 내부 계단계단논슬립 부분수리 –
2024.09.13 건물 외부 – 전면교체 –
2024.08.15 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법