기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 마포구 성산동
성사1차 풍림아파트 관리비 명세서
서울특별시 마포구 성암로1길 8
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,020원 마포구 대비 ▼낮음 19%
- 172세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 172세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 19층
- 사용승인
- 2000.04.01 (26년차)
- 관리비부과면적
- 17,435㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 풍림산업
- 주차
- 188대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 세화종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 마포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,169원 |
합계의 22%
|
445.6 | 7,769,100 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,764원 | ▼낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 | 412.0 | 7,183,430 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,341원 | ▲높음 113% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 23.1 | 402,600 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 257원 | ▼낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.5 | 44,220 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 807원 | ▼낮음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 | 8.0 | 138,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,303원 |
합계의 27%
|
535.7 | 9,340,040 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,139원 | ▼낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 | 198.7 | 3,463,880 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,993원 | ▼낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 349.5원 대비 | 295.9 | 5,158,860 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 930원 | ▲높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 9.2 | 160,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,919원 | ▼낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 | 18.9 | 330,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,322원 | ▲높음 69% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 13.0 | 227,300 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,538원 |
합계의 5%
|
94.1 | 1,640,560 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,998원 | ▼낮음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 | 39.4 | 687,650 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 4,913원 | ▲높음 100% 마포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 | 48.5 | 845,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 627원 | 비교 자료 없음 | 6.2 | 107,910 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 75,762원 |
합계의 37%
|
747.4 | 13,030,998 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,147원 | ▼낮음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 | 80.4 | 1,401,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,652원 | ▼낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 | 371.4 | 6,476,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,910원 | ▲높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 | 196.4 | 3,424,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,267원 | ▲높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 | 22.4 | 390,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,302원 | ▲높음 68% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 12.8 | 224,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,109원 | ▲높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 10.9 | 190,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,640원 | ▲높음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 | 26.0 | 454,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,735원 | ▲높음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 27.0 | 470,358 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 19,968원 |
합계의 10%
|
197.0 | 3,434,490 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 19,968원 | ▼낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 | 197.0 | 3,434,490 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,739원 | 중앙값 2,504원/㎡ ▼낮음 19% | 2,020 | 35,215,188 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,127,250원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 147만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
175만원
㎡당 17,291원
월 부과액의
7년 4개월
월 3,434,490원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,505원 대비
▲높음 38%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 1,707만원
- 공개 계약 전체 47건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 업무수행 평가 재계약 | 오성전기소방(주) | 8,160,000원 | 26.10.01 ~ 28.09.30 |
| 2026.09.01 | 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 | 성산회계법인 | 750,000원 | 26.09.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.03.24 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 5백만원 이하 | 동산종합관리 | 3,840,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.17 | 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 5백만원 이하 계약 | 바른관리(주) | 4,320,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2025.08.19 | 아파트 내외부 균열보수 및 재도장공사 입찰 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 89,000,000원 | – |
| 2025.02.19 | 성사1차풍림아파트 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 입주자등 과반수 동의 | 서림폴리텍주식회사 | 82,412,160원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2025.02.19 | 성사1차풍림아파트 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 입주자등 과반수 동의 | 인앤인주택관리(주) | 125,276,640원 | 25.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2024.11.29 | 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 입주자등 과반수동의 | 세화종합관리 | 7,438,922원 | 25.03.01 ~ 28.02.29 |
| 2024.10.14 | 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 | 오성전기소방 | 1,680,000원 | 24.11.01 ~ 25.10.31 |
| 2024.09.25 | 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 5백만원 이하 | 삼성리사이클링 | 3,715,200원 | 24.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2024.09.23 | 전기설비 안전관리수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 5백만원 이하 | 오성전기소방 | 4,080,000원 | 24.10.01 ~ 26.09.30 |
| 2024.05.30 | 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 금액 | (주)철정 | 1,070,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.03.27 | 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 메리츠화재 | 5,411,100원 | 24.04.01 ~ 25.04.01 |
| 2024.03.26 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 5백만원 이하 | 동산종합관리 | 3,840,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.03.18 | 승강기 교체공사 철거 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,320,000원 | – |
| 2024.03.15 | 개인하수처리시설 관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 계약금액 5백만원 이하 | 바른관리 | 3,840,000원 | 24.04.01 ~ 26.03.31 |
| 2024.02.05 | 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,723,600원 | – |
| 2024.02.05 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 40,547,040원 | – |
| 2023.11.17 | 승강기교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 유찰됨 | 오티스엘리베이터 | 251,000,000원 | 23.11.17 ~ 24.06.30 |
| 2023.11.17 | 승강기제조 판매 설치 계약 (교체공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 2회 이상 유찰 | 오티스 엘리베이터 | 251,000,000원 | 23.11.17 ~ 24.06.30 |
| 2023.10.04 | 재활용품 매각수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 대상 | 삼성리사이클링 | 928,800원 | 23.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2023.05.08 | 옥상 방수공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 30,000,000원 | – |
| 2023.03.30 | 아파트 종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재 | 6,901,400원 | 23.04.01 ~ 24.04.01 |
| 2022.10.28 | 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 | 오성전기소방 | 2,880,000원 | 22.11.01 ~ 24.10.31 |
| 2022.09.27 | 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 | 오성전기소방 | 8,160,000원 | 22.10.01 ~ 24.09.30 |
| 2022.07.04 | 영상정보처리기기(CCTV) 설비 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 25,900,000원 | – |
| 2022.03.23 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 | 동산종합관리 | 3,840,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.03.07 | 개인하수처리시설 관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 재계약 | 바른관리 | 3,840,000원 | 22.04.01 ~ 24.03.31 |
| 2022.01.12 | 공동주택위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 | 세화종합관리 | 7,438,932원 | 22.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2021.12.14 | 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 재계약 | 현대엘리베이터 | 7,056,000원 | 22.02.01 ~ 24.01.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법