기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 성산동

성사1차 풍림아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 성암로1길 8

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,547원 마포구 대비 낮음 13%
  • 172세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2000.04.01 (26년차)
관리비부과면적
17,435㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
188대
CCTV
32대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12185001
성사1차 풍림아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,774원 451.6 7,873,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,412원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 408.5 7,122,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,315원 높음 109% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 22.8 398,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 632원 높음 63% 마포구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 6.2 108,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 628원 비교 자료 없음 6.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 787원 낮음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.8 135,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,949원 542.1 9,451,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,139원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 198.7 3,463,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,640원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 349.2원 대비 302.3 5,270,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 930원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.2 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,919원 낮음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 18.9 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,322원 높음 69% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.0 227,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,049원 128.7 2,244,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,282원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 71.8 1,252,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,140원 높음 117% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 50.7 884,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 627원 비교 자료 없음 6.2 107,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,417원 1,227.4 21,399,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,936원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 167.1 2,913,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,986원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 852.3원 대비 739.7 12,897,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,337원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 220.4 3,842,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 377,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,302원 높음 65% 마포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.8 224,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,304원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 12.9 224,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,622원 높음 54% 마포구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 25.9 451,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,735원 높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.0 470,358
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,968원 197.0 3,434,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,968원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 197.0 3,434,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,157원 중앙값 2,936원/㎡ 낮음 13% 2,547 44,402,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,301,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,730만 25.01
  2. 3,601만 25.02
  3. 3,578만 25.03
  4. 3,522만 25.04
  5. 3,506만 25.05
  6. 3,641만 25.06
  7. 4,319만 25.07
  8. 4,440만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,201만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 187만원 ㎡당 18,469원
월 부과액의 7년 10개월 월 3,434,490원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,115원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1,707만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 업무수행 평가 재계약 오성전기소방(주) 8,160,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 5백만원 이하 성산회계법인 750,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.03.24 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약금액 5백만원 이하 동산종합관리 3,840,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.17 정화조 관리용역 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 5백만원 이하 계약 바른관리(주) 4,320,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.08.19 아파트 내외부 균열보수 및 재도장공사 입찰 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 89,000,000원 –
2025.02.19 성사1차풍림아파트 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 입주자등 과반수 동의 서림폴리텍주식회사 82,412,160원 25.03.01 ~ 27.02.28
2025.02.19 성사1차풍림아파트 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 재계약 입주자등 과반수 동의 인앤인주택관리(주) 125,276,640원 25.03.01 ~ 27.02.28
2024.11.29 공동주택 위탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 입주자등 과반수동의 세화종합관리 7,438,922원 25.03.01 ~ 28.02.29
2024.10.14 소방시설 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 5백만원 이하 오성전기소방 1,680,000원 24.11.01 ~ 25.10.31
2024.09.25 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약금액 5백만원 이하 삼성리사이클링 3,715,200원 24.11.01 ~ 27.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법