기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신공덕동

신공덕2차삼성래미안 관리비 명세서

서울특별시 마포구 만리재로 74

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,355원 마포구 대비 낮음 6%
  • 458세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2000.10.28 (26년차)
관리비부과면적
47,779㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성건설
주차
524대
CCTV
108대
승강기
9대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)화신지엠에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12185304
신공덕2차삼성래미안 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,015원 412.3 19,700,750
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,187원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 385.2 18,405,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 885원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.5 405,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 906원 높음 150% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.7 414,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 9.2 440,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,151원 547.8 26,175,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,161원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 231.6 11,065,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,618원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 274.3 13,106,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,293원 높음 49% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.4 592,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,162원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 20.7 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 918원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 420,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,492원 81.4 3,889,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,908원 낮음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 27.9 1,331,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,584원 높음 122% 마포구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 53.5 2,557,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,866원 803.9 38,410,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,299원 낮음 54% 마포구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 70.0 3,342,790
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,474원 높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 464.7 22,201,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 984원 높음 1175% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 9.4 450,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,650원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 178.8 8,541,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.8 992,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 963원 높음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 441,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,097원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.5 502,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.3 490,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,961원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 18.8 898,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,201원 비교 자료 없음 11.5 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,116원 509.2 24,327,010
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,116원 높음 132% 마포구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 509.2 24,327,010
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,639원 중앙값 2,508원/㎡ 낮음 6% 2,355 112,502,558

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,012,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,914만 25.01
  2. 1억 1,282만 25.02
  3. 1억 1,250만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,467만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 5,539원
월 부과액의 11개월 월 24,327,010원 부과 · 41,690,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,976원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 2,673만원
  • 공개 계약 전체 110건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 낙엽 등 폐기물 수거운반 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 더원 800,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.12 낙엽 등 폐기물 수거운반 처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 수억자원 1,500,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.28 장기수선계획 수립조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)아파트너스 260,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.07.22 중계장비 설치/운용 약정(전기료)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 SK텔레콤 주식회사 260,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 전기안전 직무고시 정기점검 대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 (주)한국전기시스템 1,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 외부 감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 바름회계법인 950,000원 26.07.09 ~ 26.08.10
2026.05.26 소방시설안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2 제6호 신의소방 3,240,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.28 음식물 폐기물 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 별표2 유한회사 청명 130원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.30 주택관리업자 선정을 위한 입찰 공고(긴급 )경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사결과 최고점으로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 12,040,308원 –
2026.03.09 개인하수처리시설 관리 용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리업자 및 사업자 선정 지침 제4조제3항 별표2 바른관리(주) 3,000,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 1건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2017.08.04 건물 외부 지붕고분자도막방수 전면수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법