기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신수동

신수성원 관리비 명세서

서울특별시 마포구 독막로28길 7

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,362원 마포구 대비 낮음 6%
  • 260세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.12.15 (28년차)
관리비부과면적
27,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
262대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12185504
신수성원 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,841원 507.6 13,738,680
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,558원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 495.3 13,405,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 낮음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.0 189,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 53% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.6 44,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 384원 낮음 65% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 3.7 99,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,503원 610.0 16,510,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,016원 낮음 42% 마포구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 115.4 3,124,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,938원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 460.5 12,464,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.8 184,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,107원 낮음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 20.2 547,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,916원 66.4 1,798,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,606원 낮음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 34.6 937,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,528원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 24.3 657,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 782원 비교 자료 없음 7.5 203,360
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,304원 733.0 19,839,110
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,543원 비교 자료 없음 14.8 401,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,141원 낮음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 87.8 2,376,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,228원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 348.0 9,419,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 2원 낮음 97% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.0 510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,161원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 184.1 4,981,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.7 587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.6 315,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,346원 낮음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 12.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,410원 높음 163% 마포구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 52.0 1,406,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,336원 445.1 12,047,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,336원 높음 102% 마포구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 445.1 12,047,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,900원 중앙값 2,508원/㎡ 낮음 6% 2,362 63,934,100

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,038,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,939만 25.01
  2. 6,822만 25.02
  3. 6,393만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 879만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 196만원 ㎡당 18,798원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,047,310원 부과 · 0원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,976원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,673만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 에이스기획 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.06 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 에이앤비 1,100,000원 26.08.10 ~ 26.09.15
2026.06.30 재활용품 수거업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업실적평가후 재계약 미래리싸이클링 4,992,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 케이테크원 1,380,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 800,000원 26.05.15 ~ 26.09.30
2026.05.12 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 플러스소방산업 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 지하저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 대영엔지니어링 1,600,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.01 S/W공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업실적평가후 재계약 (주)백경인포시스템 1,644,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 아파트 단체보험(화재,영업배상,어린이)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 15,057,900원 26.03.16 ~ 27.03.16
2025.12.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업실적평가후 재계약 성산산업개발 2,217,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법