기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신수동

신수성원 관리비 명세서

서울특별시 마포구 독막로28길 7

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,494원 마포구 대비 낮음 6%
  • 260세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1998.12.15 (28년차)
관리비부과면적
27,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원산업개발(주)
주차
262대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12185504
신수성원 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,629원 515.2 13,943,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,611원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 495.8 13,418,808
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,018원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 9.8 264,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 1.6 43,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 833원 낮음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 8.0 216,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,749원 612.4 16,574,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,262원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 117.8 3,188,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,938원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 460.5 12,464,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 711원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.8 184,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,107원 낮음 23% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 20.2 547,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 731원 낮음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.0 190,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,281원 89.2 2,412,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,319원 낮음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 41.5 1,122,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,037원 높음 59% 마포구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 38.8 1,049,700
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 740원 비교 자료 없음 7.1 192,380
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 185원 비교 자료 없음 1.8 48,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,619원 832.1 22,520,880
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 558원 비교 자료 없음 5.4 145,190
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,360원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 99.5 2,693,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,688원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 410.1 11,098,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,790원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 190.1 5,145,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.1 597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 662원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.4 172,130
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,171원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 11.3 304,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,688원 높음 92% 마포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 35.4 959,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,403원 높음 145% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 51.9 1,404,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,336원 445.1 12,047,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,336원 높음 95% 마포구 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 445.1 12,047,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,614원 중앙값 2,650원/㎡ 낮음 6% 2,494 67,499,658

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,335,924원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,939만 25.01
  2. 6,822만 25.02
  3. 6,393만 25.03
  4. 6,347만 25.04
  5. 6,346만 25.05
  6. 6,486만 25.06
  7. 7,064만 25.07
  8. 7,770만 25.08
  9. 6,994만 25.09
  10. 6,618만 25.10
  11. 6,583만 25.11
  12. 6,750만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 843만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 234만원 ㎡당 22,480원
월 부과액의 4년 3개월 월 12,047,310원 부과 · 7,309,500원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,850원 대비 높음 90% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 9,673만원
  • 공개 계약 전체 188건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 에이스기획 1,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.06 시설물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 에이앤비 1,100,000원 26.08.10 ~ 26.09.15
2026.06.30 재활용품 수거업체 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업실적평가후 재계약 미래리싸이클링 4,992,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.26 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 케이테크원 1,380,000원 26.05.26 ~ 26.12.31
2026.05.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 포스원회계법인 800,000원 26.05.15 ~ 26.09.30
2026.05.12 소방시설점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 플러스소방산업 2,880,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 지하저수조 정수위밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하, 입주자대표회의 의결 대영엔지니어링 1,600,000원 26.04.17 ~ 26.04.17
2026.04.01 S/W공급 및 전산용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업실적평가후 재계약 (주)백경인포시스템 1,644,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.23 아파트 단체보험(화재,영업배상,어린이)수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 KB손해보험 15,057,900원 26.03.16 ~ 27.03.16
2025.12.29 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 사업실적평가후 재계약 성산산업개발 2,217,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법