기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신수동

신수세양청마루 관리비 명세서

서울특별시 마포구 독막로 209

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,180원 마포구 대비 높음 18%
  • 192세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.12.15 (23년차)
관리비부과면적
15,023㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아천세양건설
주차
209대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12185602
신수세양청마루 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,928원 944.8 14,194,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,008원 높음 94% 마포구 중앙값 ㎡당 467.0원 대비 907.5 13,633,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,003원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 12.8 192,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 414원 높음 54% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.3 79,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 563원 높음 478% 마포구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 7.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 940원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 12.0 180,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,283원 629.9 9,462,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,353원 높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 234.6 3,523,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,872원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 343.4 5,159,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 56% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.7 190,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,005원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 25.6 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,060원 높음 76% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.5 203,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,576원 135.2 2,030,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,576원 높음 132% 마포구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 135.2 2,030,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,474원 1,054.1 15,835,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,454원 낮음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 120.8 1,815,201
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,795원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 585.3 8,792,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 366원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.7 70,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,121원 높음 47% 마포구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 244.4 3,671,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,135원 높음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 27.3 410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,129원 높음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 14.4 216,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 13.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,433원 높음 122% 마포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 43.9 659,155
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,579원 416.4 6,255,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,579원 높음 99% 마포구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 416.4 6,255,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,839원 중앙값 2,695원/㎡ 높음 18% 3,180 47,777,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,175,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,967만 25.01
  2. 4,778만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,325만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 26,176원
월 부과액의 5년 3개월 월 6,255,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,951원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 5,144만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 기계실 및 염색창고(A창고)집수정 배수펌프(2대), 수위조절센서 및 컨트롤러 교체·수리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원 이하 지음엔지니어링 4,993,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.09.02 ㈜케이티 인터넷(유료전환) 관리사무소 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하 (주)케이티 20,000원 26.09.02 ~ 29.09.01
2026.08.12 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역 금액이 500만원 이하 한국전기안전써비스(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 전기실 비상발전기 노후 밧데리 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하 한국이엔지(주) 440,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.30 아파트화재보험 등(화재보험외 4)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 용역 금액이 500만원 이하 MG새마을금고중앙회 4,904,960원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.27 소독용역관리대행 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역 금액이 500만원 이하 (주)성산산업개발 190,570원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 정화조시설관리대행 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 용역 금액이 500만원 이하 태평양컨썰팅(주) 166,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하 ((주)원일소방이엔지 2,376,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 지하1층 주차장 방수공사 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 최저가 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2026.07.03 회계감사계약(2025회계연도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 500만원 이하 성산회계법인 750,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법