기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신수동

신수세양청마루 관리비 명세서

서울특별시 마포구 독막로 209

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,275원 마포구 대비 높음 32%
  • 192세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
192세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2003.12.15 (23년차)
관리비부과면적
15,023㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
아천세양건설
주차
209대
CCTV
44대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12185602
신수세양청마루 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,823원 969.0 14,557,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 71,504원 높음 96% 마포구 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 913.9 13,728,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,201원 높음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.4 230,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 655원 높음 172% 마포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 8.4 125,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 비교 자료 없음 2.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,279원 높음 100% 마포구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 29.1 437,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,283원 629.9 9,462,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,353원 높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 234.6 3,523,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,872원 낮음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 349.6원 대비 343.4 5,159,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 993원 높음 55% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.7 190,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,005원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 25.6 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,060원 높음 76% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 13.5 203,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,684원 187.7 2,819,415
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,684원 높음 174% 마포구 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 187.7 2,819,415
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,880원 1,072.0 16,105,017
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,212원 낮음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 92.2 1,384,777
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,544원 높음 49% 마포구 중앙값 ㎡당 408.6원 대비 607.6 9,128,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 382원 높음 191% 마포구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 4.9 73,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,826원 높음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 266.2 3,998,620
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,096원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 26.8 402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.2 257,940
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,042원 낮음 24% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 13.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,435원 높음 110% 마포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 43.9 659,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,579원 416.4 6,255,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,579원 높음 88% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 416.4 6,255,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,249원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 32% 3,275 49,199,812

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,476,657원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,967만 25.01
  2. 4,778만 25.02
  3. 4,876만 25.03
  4. 4,892만 25.04
  5. 4,854만 25.05
  6. 4,976만 25.06
  7. 5,629만 25.07
  8. 5,716만 25.08
  9. 5,017만 25.09
  10. 4,881만 25.10
  11. 4,920만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,992만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 240만원 ㎡당 30,614원
월 부과액의 6년 2개월 월 6,255,120원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,689원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 1억 5,144만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 기계실 및 염색창고(A창고)집수정 배수펌프(2대), 수위조절센서 및 컨트롤러 교체·수리계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사금액이 500만원 이하 지음엔지니어링 4,993,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.09.02 ㈜케이티 인터넷(유료전환) 관리사무소 설치 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하 (주)케이티 20,000원 26.09.02 ~ 29.09.01
2026.08.12 전기안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역 금액이 500만원 이하 한국전기안전써비스(주) 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.04 전기실 비상발전기 노후 밧데리 교체 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 500만원 이하 한국이엔지(주) 440,000원 26.08.04 ~ 26.08.06
2026.07.30 아파트화재보험 등(화재보험외 4)계약수의계약 · 기타 · 보험 · 용역 금액이 500만원 이하 MG새마을금고중앙회 4,904,960원 26.07.30 ~ 27.07.30
2026.07.27 소독용역관리대행 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역 금액이 500만원 이하 (주)성산산업개발 190,570원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.24 정화조시설관리대행 계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 용역 금액이 500만원 이하 태평양컨썰팅(주) 166,600원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.22 소방안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역 금액이 500만원 이하 ((주)원일소방이엔지 2,376,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.06 지하1층 주차장 방수공사 업체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따른 최저가 낙찰자 선정 경쟁입찰 낙찰 11,400,000원 –
2026.07.03 회계감사계약(2025회계연도)수의계약 · 용역 · 회계감사 · 용역 금액이 500만원 이하 성산회계법인 750,000원 26.07.03 ~ 26.07.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법