기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 신수동

신수현대 관리비 명세서

서울특별시 마포구 토정로 242

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,421원 마포구 대비 낮음 3%
  • 210세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
210세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1996.09.14 (30년차)
관리비부과면적
23,603㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대
주차
189대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
(주)한빛관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12185603
신수현대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,955원 613.5 14,480,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,369원 높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 546.0 12,887,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,724원 높음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 15.3 362,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 66% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.2 27,720
A04 피복비 직원 근무복 2,853원 비교 자료 없음 25.4 599,212
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,877원 높음 143% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 25.6 604,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,566원 699.0 16,498,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,481원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 164.4 3,880,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,751원 높음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 487.1 11,497,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 2% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,520원 높음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 31.3 739,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 862원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 180,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,848원 87.6 2,068,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,919원 낮음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 61.6 1,453,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,929원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 26.1 615,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,755원 843.0 19,898,555
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 19원 비교 자료 없음 0.2 4,080
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,630원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 121.3 2,862,345
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,739원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 433.6 10,235,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 906원 높음 988% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 8.1 190,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,600원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 174.4 4,115,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,060원 낮음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 18.3 432,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,539원 높음 25% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.7 323,130
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,192원 높음 64% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 28.4 670,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,737원 낮음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.5 364,730
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 3,333원 비교 자료 없음 29.7 700,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,000원 177.9 4,200,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,000원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 177.9 4,200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,124원 중앙값 2,508원/㎡ 낮음 3% 2,421 57,145,938

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,385,078원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,038만 25.01
  2. 6,066만 25.02
  3. 5,715만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,160만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 13,625원
월 부과액의 6년 5개월 월 4,200,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,976원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 3,692만원
  • 공개 계약 전체 64건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.29 1,2동 정화조 급기팬 모터 교체 및 닥트 헹거 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 소액 500만원 이하 케이테크원 4,900,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.07.29 1,2동 정화조 급기팬 모터 교체 및 닥트 헹거 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 소액 500만원 이하 케이테크원 4,900,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.07.29 1,2동 정화조 급기팬 모터 교체 및 닥트 헹거 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 소액 500만원 이하 케이테크원 4,900,000원 26.07.29 ~ 26.09.03
2026.07.29 1,2동 정화조 급기팬 모터 교체 및 닥트 헹거 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 소액 500만원 이하 케이테크원 4,900,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.07.29 1,2동 정화조 급기팬 모터 교체 및 닥트 헹거 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 소액 500만원 이하 케이테크원 4,900,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.07.29 1,2동 정화조 급기팬 모터 교체 및 닥트 헹거 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 소액 500만원 이하 케이테크원 4,900,000원 26.08.27 ~ 26.09.03
2026.01.16 1,2동 정화조 배기팬 모터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 소액 500만원 이하 케이테크원 3,170,000원 26.01.16 ~ 26.01.26
2025.12.30 신수현대아파트 인승용승강기 벨트 및 메인시브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론, 긴급지출 유원엘리베이터(주) 45,400,000원 26.01.19 ~ 26.01.21
2025.12.20 2동 지하 관리사무소 천정 횡주관 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 5백만원 이하 천일 설비 3,030,000원 25.12.20 ~ 25.12.21
2025.10.23 1.2동 옥상 배수구 수리 및 회의실 바닥 에폭시 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공주법 시행령 제25조, 수의계약 대상 5백만원 이하 한빛이엔지 4,774,550원 25.10.27 ~ 25.10.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 6건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.10.28 건물 외부 지붕 부분교체 장기수선충당금
2025.10.28 건물 외부 지붕방수 전면수선 장기수선충당금
2025.09.26 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2025.09.08 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2025.05.14 건물 외부 외부페인트칠 부분수선 장기수선충당금
2024.09.10 건물 외부 외부 부분수리 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법