기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 마포구 연남동
코오롱하늘채 관리비 명세서
서울특별시 마포구 연남로 30
- 세대당 26만원
- ㎡당 2,576원 마포구 대비 ▼낮음 4%
- 466세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 466세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.06.28 (23년차)
- 관리비부과면적
- 47,430㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 코오롱건설
- 주차
- 545대
- CCTV
- 104대
- 승강기
- 16대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대원공신(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 마포구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,594원 |
합계의 17%
|
448.0 | 21,246,790 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,966원 | ▼낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 467.0원 대비 | 412.3 | 19,556,140 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,873원 | ▲높음 81% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 18.4 | 872,700 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 417원 | ▲높음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 4.1 | 194,360 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 343원 | ▲높음 171% 마포구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 3.4 | 160,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 995원 | ▼낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 9.8 | 463,590 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 74,016원 |
합계의 28%
|
727.2 | 34,491,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,062원 | ▼낮음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 | 167.6 | 7,950,980 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,782원 | ▲높음 46% 마포구 중앙값 ㎡당 347.8원 대비 | 508.8 | 24,130,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,159원 | ▲높음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 | 11.4 | 540,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,090원 | ▲높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 | 30.4 | 1,440,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 923원 | ▲높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 | 9.1 | 430,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,874원 |
합계의 5%
|
116.7 | 5,533,230 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 7,784원 | ▲높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 | 76.5 | 3,627,440 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,322원 | ▲높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 | 32.6 | 1,548,200 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 767원 | 비교 자료 없음 | 7.5 | 357,590 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 90,017원 |
합계의 34%
|
884.4 | 41,947,784 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 2원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 1,120 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 21,403원 | ▲높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 193.2원 대비 | 210.3 | 9,973,784 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 41,721원 | ▼낮음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 446.8원 대비 | 409.9 | 19,442,040 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -7원 | 비교 자료 없음 | -0.1 | -3,380 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,689원 | ▲높음 22% 마포구 중앙값 ㎡당 166.4원 대비 | 203.3 | 9,641,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,183원 | ▲높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 21.5 | 1,017,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,912원 | ▲높음 150% 마포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 18.8 | 890,880 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 740원 | ▼낮음 29% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 | 7.3 | 344,680 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,373원 | ▼낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 13.5 | 640,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 40,720원 |
합계의 16%
|
400.1 | 18,975,520 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 40,720원 | ▲높음 91% 마포구 중앙값 ㎡당 209.5원 대비 | 400.1 | 18,975,520 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 262,220원 | 중앙값 2,695원/㎡ ▼낮음 4% | 2,576 | 122,194,694 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,525,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
12억 145만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
258만원
㎡당 25,331원
월 부과액의
5년 3개월
월 18,975,520원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률
20.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,951원 대비
▲높음 96%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 12억 77만원
- 공개 계약 전체 86건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.21 | 승강기 안전부품(8대안전장치)설치공사 사업자선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 적격심사제에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 288,000,000원 | – |
| 2026.08.03 | 소독용역관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별지2] 제9호 | (주)좋은서비스 | 6,480,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.20 | P형 화재수신기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한굥쟁입찰, 최저가낙찰에 의한 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,500,000원 | – |
| 2026.06.01 | 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별지2]} 제8호 | (주)대원공신 | 390,910원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.06.01 | 경비용역게약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별지2]} 제8호 | (주)대원공신 | 888,480,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.05.11 | 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별지2]} 제3호 | (주)다빈환경 | 3,020,000원 | 26.05.12 ~ 26.12.31 |
| 2026.05.01 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별지2]} 제5호 | 성산회계법인 | 900,000원 | 26.05.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.05.20 | 승강기 노후부품 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가결과 최고점수받음 | 경쟁입찰 낙찰 | 97,280,000원 | – |
| 2024.12.16 | 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 응찰업체중 서류에 하자가 없는 업체중 최저가로 입찰함. | 경쟁입찰 낙찰 | 99,675,120원 | – |
| 2023.08.21 | 하수관 준설 및 횡주관 세정 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,800,000원 | – |
| 2023.08.21 | 소독 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,480,000원 | – |
| 2023.05.10 | 청소용역업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 93,702,720원 | – |
| 2023.02.28 | 승강기 유지보수업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 | 티케이엘리베이터코리아(주)강북지사 | 33,048,000원 | 23.03.01 ~ 25.02.28 |
| 2021.07.16 | 공용 계단창 방충망 설치업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 입찰자격을 갖춘 업체중 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,520,000원 | – |
| 2021.05.25 | 단지 영상정보처리기기 교체 및 증설공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 참가자격을 갖춘 업체중 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 119,500,000원 | – |
| 2021.04.06 | 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 미르 공인회계사 감사반(제 467호) | 1,700,000원 | 21.04.06 ~ 21.04.08 |
| 2021.03.02 | 배기휀 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표 2)제6호의 수의계약 | 신우기전(주) | 2,890,000원 | 21.03.02 ~ 21.03.15 |
| 2021.02.05 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침(별표 2)제9호의 수의계약 | 티케이엘리비이터(주) | 1,377,000원 | 21.03.01 ~ 23.02.28 |
| 2020.11.01 | 소방시설 작동기능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표 2)제6호의 수의계약 | 주식회사 유신방재 | 1,200,000원 | 20.11.01 ~ 20.11.30 |
| 2020.09.14 | 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰참가 자격 충족업체중 최저가 응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 330,000,000원 | – |
| 2020.09.04 | 전기공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표 2)제10호에 의한 수의계약 | (주)청한전기 | 2,990,000원 | 20.09.04 ~ 20.09.08 |
| 2020.09.03 | 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침(별표 2)제9호에 의한 수의계약 | (주)우양 | 5,160,000원 | 20.09.01 ~ 21.08.31 |
| 2020.07.09 | 정화조 관리용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,200,000원 | – |
| 2020.06.30 | 재활용품수거용역게약 일부 변경 합의서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침(별표2)제6호에 의한 수의계약 | 주식회사 성실종합자원 | 1,980,000원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.06.30 | 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침(별표 2)제9호에 의한 수의계약 | (주)신화아이앤에스 | 90,485,880원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.06.26 | 전기공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침(별표2)제6호에 의한 수의계약 | (주)청한전기 | 2,670,000원 | 20.05.25 ~ 20.07.02 |
| 2020.06.25 | 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침(별표 2)제9호에 의한 수의계약 | 대원공신주식회사 | 764,640,000원 | 20.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2020.06.25 | 공동주택 위,수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침(별표2)제8호에 의한 수의계약 | 대원공신주식회사 | 15,480,000원 | 20.07.01 ~ 23.06.30 |
| 2020.06.08 | 전기설비안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침(별표 2)제9호에 의한 수의계약 | 유복전기관리회사 | 4,200,000원 | 20.07.01 ~ 21.06.30 |
| 2020.06.01 | 지하저수조 및 고가수조 청소계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침(별표2)제6호에 의한 수의계약 | (주)다빈환경 | 1,370,000원 | 20.06.10 ~ 20.06.11 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법