기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 연남동

코오롱하늘채 관리비 명세서

서울특별시 마포구 연남로 30

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,648원 마포구 대비 0%
  • 466세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
466세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2003.06.28 (23년차)
관리비부과면적
47,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
코오롱건설
주차
545대
CCTV
104대
승강기
16대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원공신(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12186901
코오롱하늘채 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,435원 436.6 20,706,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,260원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 469.4원 대비 415.2 19,693,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 7.3 347,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 낮음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.1 98,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,217원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 12.0 567,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,120원 728.2 34,539,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,167원 낮음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 168.7 7,999,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,782원 높음 45% 마포구 중앙값 ㎡당 350.3원 대비 508.8 24,130,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,159원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.4 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,090원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 30.4 1,440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 923원 높음 18% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.1 430,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,874원 116.7 5,533,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,784원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 68.9원 대비 76.5 3,627,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,322원 높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 32.6 1,548,200
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 767원 비교 자료 없음 7.5 357,590
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,413원 966.9 45,860,347
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 6원 비교 자료 없음 0.1 2,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,106원 높음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 227.0 10,767,467
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,604원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 438.7원 대비 477.5 22,649,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5원 비교 자료 없음 -0.0 -2,170
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,991원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 196.4 9,315,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 1,022,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,912원 높음 145% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 18.8 890,880
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,103원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.8 514,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,485원 낮음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 14.6 692,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 16원 비교 자료 없음 0.2 7,490
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,720원 400.1 18,975,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,720원 높음 76% 마포구 중앙값 ㎡당 227.9원 대비 400.1 18,975,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,562원 중앙값 2,650원/㎡ 0% 2,648 125,615,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,360,433원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,919만 25.01
  2. 1억 2,219만 25.02
  3. 1억 2,098만 25.03
  4. 1억 1,917만 25.04
  5. 1억 1,949만 25.05
  6. 1억 2,495만 25.06
  7. 1억 4,711만 25.07
  8. 1억 4,474만 25.08
  9. 1억 2,714만 25.09
  10. 1억 2,096만 25.10
  11. 1억 2,009만 25.11
  12. 1억 2,562만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 793만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 281만원 ㎡당 27,576원
월 부과액의 5년 9개월 월 18,975,520원 부과 · 1,530,100원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,850원 대비 높음 133% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 12억 77만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 안전부품(8대안전장치)설치공사 사업자선정 입찰공고문경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 적격심사제에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 288,000,000원 –
2026.08.03 소독용역관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별지2] 제9호 (주)좋은서비스 6,480,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.20 P형 화재수신기 교체공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한굥쟁입찰, 최저가낙찰에 의한 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2026.06.01 공동주택 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별지2]} 제8호 (주)대원공신 390,910원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.01 경비용역게약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별지2]} 제8호 (주)대원공신 888,480,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.11 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별지2]} 제3호 (주)다빈환경 3,020,000원 26.05.12 ~ 26.12.31
2026.05.01 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리사업자 및 사업자선정지침 [별지2]} 제5호 성산회계법인 900,000원 26.05.01 ~ 26.06.30
2025.05.20 승강기 노후부품 교체공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 평가결과 최고점수받음 경쟁입찰 낙찰 97,280,000원 –
2024.12.16 청소용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 응찰업체중 서류에 하자가 없는 업체중 최저가로 입찰함. 경쟁입찰 낙찰 99,675,120원 –
2023.08.21 하수관 준설 및 횡주관 세정 공사업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,800,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법