기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 용강동

래미안용강아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 큰우물로 28

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,264원 마포구 대비 높음 20%
  • 430세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2003.03.21 (23년차)
관리비부과면적
34,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산 건설부문
주차
512대
CCTV
59대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12187602
래미안용강아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,961원 754.9 26,213,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,769원 높음 34% 마포구 중앙값 ㎡당 478.0원 대비 641.1 22,260,510
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.6 264,070
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 낮음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.7 93,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 높음 240% 마포구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,250원 높음 900% 마포구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 102.2 3,547,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,966원 866.4 30,085,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,065원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 198.5원 대비 260.9 9,058,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,823원 높음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 555.1 19,274,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,072원 높음 63% 마포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.3 461,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 24.8 860,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 62% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.4 432,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,477원 117.4 4,075,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,837원 높음 78% 마포구 중앙값 ㎡당 61.5원 대비 109.4 3,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 640원 낮음 66% 마포구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 7.9 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,116원 1,202.7 41,760,020
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,520원 비교 자료 없음 31.2 1,083,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,125원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 203.2원 대비 212.1 7,363,850
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,939원 높음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 467.9원 대비 630.8 21,903,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 164원 높음 93% 마포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.0 70,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,203원 높음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 168.8원 대비 237.8 8,257,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,180원 높음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 27.0 937,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,382원 높음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.1 594,210
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,225원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 15.2 526,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,378원 높음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 29.5 1,022,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,068원 322.8 11,209,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,068원 높음 61% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 322.8 11,209,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,589원 중앙값 2,724원/㎡ 높음 20% 3,264 113,343,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 801,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,334만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,966만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 323만원 ㎡당 40,021원
월 부과액의 10년 4개월 월 11,209,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,551원 대비 높음 219% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8억 6,062만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기교체공사 폐자재 매각업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 29,510,000원 –
2026.05.06 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약 티케이엘리베이터코리아(주) 730,000,000원 26.05.06 ~ 26.12.30
2026.04.20 2025년 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 한이세무회계사무소 900,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.01 음식물류 폐기물 수집.운반.처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (유) 130원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.09 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 높은평가점수에의한 선정 경쟁입찰 낙찰 51,630,000원 –
2026.01.28 재활용품매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 부활 6,192,000원 26.02.25 ~ 28.02.24
2025.12.30 2026년 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주식회사 성우서비스 9,652,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026년 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약 주식회사 성우서비스 9,652,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026년 경비용역금액변동합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약 (주)경진관리 20,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 급수가압용펌프수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약 윌로우펌프서비스 2,600,000원 25.10.13 ~ 25.10.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법