기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 용강동

래미안용강아파트 관리비 명세서

서울특별시 마포구 큰우물로 28

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,849원 마포구 대비 높음 41%
  • 430세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
430세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2003.03.21 (23년차)
관리비부과면적
34,723㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산 건설부문
주차
512대
CCTV
59대
승강기
13대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경진관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12187602
래미안용강아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,168원 769.9 26,732,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,010원 높음 38% 마포구 중앙값 ㎡당 476.0원 대비 656.5 22,794,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 12.4 430,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 높음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.9 99,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 7,924원 높음 653% 마포구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 98.1 3,407,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,969원 866.5 30,086,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,999원 높음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 260.0 9,029,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,893원 높음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 352.9원 대비 555.9 19,304,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,072원 높음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 13.3 461,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,000원 낮음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 24.8 860,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,005원 높음 62% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.4 432,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,477원 117.4 4,075,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,837원 높음 64% 마포구 중앙값 ㎡당 66.7원 대비 109.4 3,800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 640원 낮음 67% 마포구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 7.9 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 143,160원 1,772.9 61,558,900
D01 난방비(공용) 공용부 난방 67원 비교 자료 없음 0.8 28,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,446원 낮음 35% 마포구 중앙값 ㎡당 160.4원 대비 104.6 3,631,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,012원 높음 80% 마포구 중앙값 ㎡당 715.7원 대비 1,288.1 44,725,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 962원 높음 357% 마포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 11.9 413,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,051원 높음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 260.7 9,051,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.9 935,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,517원 높음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.8 652,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,223원 낮음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 15.1 525,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,661원 높음 63% 마포구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.0 1,144,160
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,047원 비교 자료 없음 13.0 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,068원 322.8 11,209,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,068원 높음 44% 마포구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 322.8 11,209,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 310,842원 중앙값 2,724원/㎡ 높음 41% 3,849 133,661,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,101,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,334만 25.01
  2. 1억 486만 25.02
  3. 1억 985만 25.03
  4. 1억 874만 25.04
  5. 1억 979만 25.05
  6. 1억 1,371만 25.06
  7. 1억 3,366만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 7,074만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 342만원 ㎡당 42,357원
월 부과액의 10년 11개월 월 11,209,260원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,965원 대비 높음 227% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 8억 6,062만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기교체공사 폐자재 매각업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가업체 경쟁입찰 낙찰 29,510,000원 –
2026.05.06 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약 티케이엘리베이터코리아(주) 730,000,000원 26.05.06 ~ 26.12.30
2026.04.20 2025년 외부 회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 한이세무회계사무소 900,000원 26.04.20 ~ 26.04.20
2026.04.01 음식물류 폐기물 수집.운반.처리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (유) 130원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.09 조경유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 높은평가점수에의한 선정 경쟁입찰 낙찰 51,630,000원 –
2026.01.28 재활용품매각계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 주식회사 부활 6,192,000원 26.02.25 ~ 28.02.24
2025.12.30 2026년 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 주식회사 성우서비스 9,652,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026년 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 계약 주식회사 성우서비스 9,652,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 2026년 경비용역금액변동합의서수의계약 · 용역 · 경비 · 계약 (주)경진관리 20,480,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.13 급수가압용펌프수리계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약 윌로우펌프서비스 2,600,000원 25.10.13 ~ 25.10.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법