기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 창전동

창전현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 마포구 서강로 83

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,934원 마포구 대비 높음 17%
  • 243세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2005.08.18 (21년차)
관리비부과면적
23,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
260대
CCTV
70대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12188202
창전현대홈타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,012원 680.3 16,040,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,958원 높음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 459.4원 대비 628.2 14,812,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,472원 높음 40% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 15.2 357,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 554원 높음 70% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.7 134,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,028원 높음 162% 마포구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 31.2 735,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,832원 730.0 17,212,159
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,531원 높음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 200.4원 대비 273.4 6,446,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,920원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 349.5원 대비 401.1 9,457,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 642원 낮음 20% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.6 156,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,886원 높음 50% 마포구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 40.0 944,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 854원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 207,489
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,523원 160.0 3,772,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,585원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 57.6 1,357,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,938원 높음 322% 마포구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 102.4 2,414,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,599원 933.7 22,015,556
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,914원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 153.7 3,624,156
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,239원 높음 21% 마포구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 486.8 11,479,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,905원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 194.8 4,593,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.3 572,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,175원 높음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 285,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,195원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.3 290,440
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,860원 높음 70% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 29.5 695,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,954원 높음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.1 474,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,724원 430.0 10,138,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,724원 높음 94% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 430.0 10,138,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 284,690원 중앙값 2,504원/㎡ 높음 17% 2,934 69,179,655

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,100,674원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,193만 25.01
  2. 7,004만 25.02
  3. 6,813만 25.03
  4. 6,918만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,070만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 218만원 ㎡당 22,508원
월 부과액의 4년 4개월 월 10,138,940원 부과 · 29,260,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,505원 대비 높음 80% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 2,095만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 경비실 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 관리업체로서 입주자대표회의 의결 후 계약 (주)에스원서강 3,700,000원 26.03.11 ~ 26.03.19
2026.03.06 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 장기수선계획 수립업체로서 정기조정하는 용역, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 420,000원 26.03.17 ~ 26.09.16
2026.01.23 급수가압펌프용 콘트롤판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수중단으로 긴급조치 , 입주자대표회의에서 장가수선충당금 사용계획 사후승인 윌로펌프서비스 4,700,000원 26.01.23 ~ 26.02.20
2025.12.09 RFID종량기기 통신관리비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사없행실적평가 주민공개에 이의 없고, 입주자대표회의에서 재게약 의결 정한인프라(주) 118,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 주민이의제기가 없고, 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)두원에이앤씨 79,681,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가에 주민이의제기가 없고, 입주자대표회의에서 재계약 의결 예주산업주식회사 116,079,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 102동 화재(2025.11.22)로 인한 승강기 작동 불능으로 긴급 복구공사(입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터(주) 강북지사 10,870,000원 25.12.01 ~ 26.01.13
2025.11.25 엘리베이터 지하 배수작업 및 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 102동 화재(2025.11.22)로 인하여 102동 승강기 침수 피해를 긴급 복구공사(입주자대표회의 의결) 해병종합배관설비 2,500,000원 25.11.27 ~ 25.11.28
2025.11.22 전원 긴급복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 102동 화재(2025.11.22)로 전원 긴급 복구공사(입주자대표회의 의결) 주식회사 명문전력기술단 2,884,000원 25.11.22 ~ 25.11.25
2025.09.22 방송시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방종합점검 지적사항으로 9월 입주자대표회의에서 의결 드림전자피에이 3,500,000원 25.09.26 ~ 25.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법