기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 창전동

창전현대홈타운 관리비 명세서

서울특별시 마포구 서강로 83

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,952원 마포구 대비 높음 21%
  • 243세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
243세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2005.08.18 (21년차)
관리비부과면적
23,579㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
260대
CCTV
70대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12188202
창전현대홈타운 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,735원 646.5 15,244,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,330원 높음 31% 마포구 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 601.1 14,174,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,058원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.9 257,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 564원 높음 93% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.8 136,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,784원 높음 125% 마포구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 28.7 676,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,854원 730.2 17,217,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,531원 높음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 273.4 6,446,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,920원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 348.5원 대비 401.1 9,457,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 667원 낮음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.9 162,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,886원 높음 56% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 40.0 944,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 851원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.8 206,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,956원 226.3 5,335,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,656원 높음 72% 마포구 중앙값 ㎡당 63.8원 대비 109.8 2,589,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,300원 높음 352% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 116.5 2,745,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,196원 919.2 21,674,516
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,887원 낮음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 122.5 2,888,466
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,187원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 417.3원 대비 476.0 11,223,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,012원 높음 19% 마포구 중앙값 ㎡당 173.3원 대비 206.2 4,862,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 높음 14% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.1 567,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,175원 높음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.1 285,530
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,310원 높음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.5 318,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,729원 높음 120% 마포구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 38.4 906,030
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,561원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 26.4 622,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,724원 430.0 10,138,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,724원 높음 91% 마포구 중앙값 ㎡당 224.8원 대비 430.0 10,138,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 286,464원 중앙값 2,441원/㎡ 높음 21% 2,952 69,610,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,327,196원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,193만 25.01
  2. 7,004만 25.02
  3. 6,813만 25.03
  4. 6,918만 25.04
  5. 6,741만 25.05
  6. 7,179만 25.06
  7. 7,892만 25.07
  8. 8,488만 25.08
  9. 7,785만 25.09
  10. 6,961만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,662만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 24,031원
월 부과액의 4년 8개월 월 10,138,940원 부과 · 6,831,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 11,865원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2억 2,095만원
  • 공개 계약 전체 153건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.10 경비실 CCTV 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존 관리업체로서 입주자대표회의 의결 후 계약 (주)에스원서강 3,700,000원 26.03.11 ~ 26.03.19
2026.03.06 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 장기수선계획 수립업체로서 정기조정하는 용역, 입주자대표회의 의결 (주)아파트너스 420,000원 26.03.17 ~ 26.09.16
2026.01.23 급수가압펌프용 콘트롤판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 급수중단으로 긴급조치 , 입주자대표회의에서 장가수선충당금 사용계획 사후승인 윌로펌프서비스 4,700,000원 26.01.23 ~ 26.02.20
2025.12.09 RFID종량기기 통신관리비 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사없행실적평가 주민공개에 이의 없고, 입주자대표회의에서 재게약 의결 정한인프라(주) 118,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.08 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적평가에 주민이의제기가 없고, 입주자대표회의에서 재계약 의결 (주)두원에이앤씨 79,681,320원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 경비용역 도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적평가에 주민이의제기가 없고, 입주자대표회의에서 재계약 의결 예주산업주식회사 116,079,960원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 102동 화재(2025.11.22)로 인한 승강기 작동 불능으로 긴급 복구공사(입주자대표회의 의결) 현대엘리베이터(주) 강북지사 10,870,000원 25.12.01 ~ 26.01.13
2025.11.25 엘리베이터 지하 배수작업 및 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 102동 화재(2025.11.22)로 인하여 102동 승강기 침수 피해를 긴급 복구공사(입주자대표회의 의결) 해병종합배관설비 2,500,000원 25.11.27 ~ 25.11.28
2025.11.22 전원 긴급복구 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 102동 화재(2025.11.22)로 전원 긴급 복구공사(입주자대표회의 의결) 주식회사 명문전력기술단 2,884,000원 25.11.22 ~ 25.11.25
2025.09.22 방송시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방종합점검 지적사항으로 9월 입주자대표회의에서 의결 드림전자피에이 3,500,000원 25.09.26 ~ 25.09.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법