기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산힐스테이트임대 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로2길 42

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,552원 은평구 대비 높음 47%
  • 552세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2011.12.22 (15년차)
관리비부과면적
17,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대건설
주차
524대
CCTV
110대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12201004
백련산힐스테이트임대 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,369원 1,190.8 20,627,518
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,804원 높음 146% 은평구 중앙값 ㎡당 450.7원 대비 1,109.0 19,211,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 490원 높음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.6 270,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 995원 높음 583% 은평구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 31.7 549,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 높음 100% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,016원 높음 143% 은평구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 32.4 561,088
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,516원 1,099.9 19,052,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,576원 높음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 241.4 4,181,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,220원 높음 170% 은평구 중앙값 ㎡당 297.3원 대비 803.7 13,921,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 높음 136% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 19.2 333,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,116원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 35.6 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,155원 132.4 2,293,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,155원 높음 447% 은평구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 132.4 2,293,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 35,428원 1,128.9 19,556,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,027원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 149.8원 대비 223.9 3,879,084
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,916원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 570.9 9,889,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,356원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 169.1원 대비 266.3 4,612,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,178원 높음 83% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 37.5 650,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 951원 비교 자료 없음 30.3 525,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,467원 중앙값 2,408원/㎡ 높음 47% 3,552 61,529,692

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,916,490원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,388만 25.01
  2. 6,474만 25.02
  3. 6,153만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 6,644만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 전기안전관리 대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 유효한 입찰이 3인 이상이므로 입찰이 유효하게 성립 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.06.15 중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차임대표회의 의결 SK텔레콤(주) 6,600,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.03.24 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 임차인대표회의 협의 (주)정일종합관리 2,140,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
2026.03.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차임대표회의 의결 (주)태양씨에스 5,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.05 (주)비엠에스종합개발수의계약 · 용역 · 청소 · 임차임대표회의 의결 청소용역계약 53,412,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임차임대표회의 의결 성화개발(주) 187,664,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 정화조 오수정화시설 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 임차인대표회의 협의 세일수질개발(주) 3,545,540원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.11 음식폐기물개별장비유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 임차인대표회의 협의 (주)콘포테크 3,619,620원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.05.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차임대표회의 의결 현대/정우엘리베이터 13,440,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.20 페인트작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 임차인대표회의 협의 대경상사 1,613,000원 25.05.20 ~ 25.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법