기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산힐스테이트임대 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로2길 42

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 3,687원 은평구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 552세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2011.12.22 (15년차)
관리비부과면적
17,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대건설
주차
524대
CCTV
110대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12201004
백련산힐스테이트임대 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,225원 1,218.1 21,100,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,966원 높음 147% 은평구 중앙값 ㎡당 464.2원 대비 1,146.1 19,853,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 583원 높음 86% 은평구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.6 321,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 931원 높음 561% 은평구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 29.7 513,820
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 746원 높음 98% 은평구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 23.8 411,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,376원 1,127.3 19,527,490
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,082원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 257.5 4,461,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,575원 높음 159% 은평구 중앙값 ㎡당 314.3원 대비 815.0 14,117,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 높음 139% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.2 333,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,116원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 35.6 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,403원 140.3 2,430,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,065원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 33.9 587,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,338원 높음 333% 은평구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 106.4 1,842,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,690원 1,201.0 20,804,768
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,833원 높음 120% 은평구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 408.9 7,083,578
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,330원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 488.5 8,461,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -90
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,998원 높음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 254.9 4,414,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,377원 높음 110% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 43.9 760,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 153원 비교 자료 없음 4.9 84,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,694원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 41% 3,687 63,863,098

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,446,575원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,153만 25.03
  2. 5,774만 25.04
  3. 5,790만 25.05
  4. 5,817만 25.06
  5. 6,226만 25.07
  6. 6,596만 25.08
  7. 6,626만 25.09
  8. 5,804만 25.10
  9. 5,708만 25.11
  10. 5,813만 25.12
  11. 6,252만 26.01
  12. 6,386만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
64,735,792원
2026년 2월
63,863,098원

세대당 ▼ -1,580원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 6,644만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 전기안전관리 대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 유효한 입찰이 3인 이상이므로 입찰이 유효하게 성립 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.06.15 중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차임대표회의 의결 SK텔레콤(주) 6,600,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.03.24 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 임차인대표회의 협의 (주)정일종합관리 2,140,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
2026.03.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차임대표회의 의결 (주)태양씨에스 5,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.05 (주)비엠에스종합개발수의계약 · 용역 · 청소 · 임차임대표회의 의결 청소용역계약 53,412,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임차임대표회의 의결 성화개발(주) 187,664,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 정화조 오수정화시설 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 임차인대표회의 협의 세일수질개발(주) 3,545,540원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.11 음식폐기물개별장비유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 임차인대표회의 협의 (주)콘포테크 3,619,620원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.05.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차임대표회의 의결 현대/정우엘리베이터 13,440,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.20 페인트작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 임차인대표회의 협의 대경상사 1,613,000원 25.05.20 ~ 25.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법