기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 응암동

백련산힐스테이트임대 관리비 명세서

서울특별시 은평구 백련산로2길 42

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 3,594원 은평구 대비 높음 39%
  • 552세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2011.12.22 (15년차)
관리비부과면적
17,323㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대건설
주차
524대
CCTV
110대
승강기
8대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 4 · 경비 5 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12201004
백련산힐스테이트임대 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,385원 1,159.4 20,084,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,530원 높음 142% 은평구 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 1,100.3 19,060,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 높음 128% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.8 412,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 503원 높음 359% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 16.0 277,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 605원 높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 19.3 333,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,294원 1,092.8 18,930,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,631원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 243.2 4,212,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,944원 높음 159% 은평구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 794.9 13,769,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 604원 높음 135% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 19.2 333,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,116원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 35.6 616,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,888원 155.7 2,697,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 733원 낮음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 23.4 404,510
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,155원 높음 347% 은평구 중앙값 ㎡당 29.6원 대비 132.4 2,293,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 37,220원 1,186.0 20,545,612
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,316원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 169.4 2,934,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,432원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 654.5원 대비 683.0 11,830,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -580
D10 수도료(전용) 세대 수도 8,381원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 267.1 4,626,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,141원 높음 75% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 36.4 630,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 951원 비교 자료 없음 30.3 525,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,788원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 39% 3,594 62,258,732

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,489,734원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,388만 25.01
  2. 6,474만 25.02
  3. 6,153만 25.03
  4. 5,774만 25.04
  5. 5,790만 25.05
  6. 5,817만 25.06
  7. 6,226만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 2억 6,644만원
  • 공개 계약 전체 41건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.22 전기안전관리 대행업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 유효한 입찰이 3인 이상이므로 입찰이 유효하게 성립 경쟁입찰 낙찰 7,800,000원 –
2026.06.15 중계기 임대차계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 임차임대표회의 의결 SK텔레콤(주) 6,600,000원 26.06.19 ~ 28.06.18
2026.03.24 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 임차인대표회의 협의 (주)정일종합관리 2,140,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
2026.03.12 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 임차임대표회의 의결 (주)태양씨에스 5,280,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.01.05 (주)비엠에스종합개발수의계약 · 용역 · 청소 · 임차임대표회의 의결 청소용역계약 53,412,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.31 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 임차임대표회의 의결 성화개발(주) 187,664,640원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.28 정화조 오수정화시설 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 임차인대표회의 협의 세일수질개발(주) 3,545,540원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.07.11 음식폐기물개별장비유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 임차인대표회의 협의 (주)콘포테크 3,619,620원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.05.26 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 임차임대표회의 의결 현대/정우엘리베이터 13,440,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.05.20 페인트작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 임차인대표회의 협의 대경상사 1,613,000원 25.05.20 ~ 25.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법