기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

은평신사두산위브아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로1길 36

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,126원 은평구 대비 낮음 8%
  • 178세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
18,698㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산
주차
205대
CCTV
58대
승강기
8대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)디엠지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208001
은평신사두산위브아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,281원 526.3 9,839,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,698원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 444.6 8,312,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 970원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.2 172,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 2,120원 높음 379% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 20.2 377,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 357원 비교 자료 없음 3.4 63,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,136원 높음 250% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 48.9 914,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,229원 621.0 11,610,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,787원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 188.4 3,522,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,069원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 371.9 6,954,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,404원 높음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.4 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,733원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 35.5 664,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,236원 높음 99% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,367원 117.7 2,201,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,379원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 60.7 1,135,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,989원 높음 120% 은평구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 57.0 1,066,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,031원 695.2 12,999,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,609원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 91.5 1,710,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,327원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 526.7 9,848,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 22.2 415,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,404원 비교 자료 없음 13.4 250,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,893원 높음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 27.5 515,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,466원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 14.0 260,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,393원 165.6 3,096,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,393원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 165.6 3,096,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,301원 중앙값 2,319원/㎡ 낮음 8% 2,126 39,747,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,274,752원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,032만 25.01
  2. 4,203만 25.02
  3. 4,596만 25.03
  4. 3,975만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,777만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 10,043원
월 부과액의 5년 1개월 월 3,096,000원 부과 · 5,060,000원 사용
적립률 14.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 4,493만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 승강기 부품교체 공동수급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 4조3항에의거 수의계약(제한경쟁입찰2회유찰) 오티스엘리베이터유한회사 35,000,000원 26.09.16 ~ 26.11.30
2026.06.26 103동4라인 옥상우레탄부분공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존업체 (주)웅산건설산업 1,350,000원 26.06.30 ~ 26.07.01
2026.05.29 옥상 장식탑 방수 수선공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존업체 (주)웅산건설산업 2,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.19
2026.01.15 재활용품 수거업체 (변경계약) 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 개인에서 법인전환에 따른 계약서 변경 주식회사 모아자원 1,920,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2026.01.09 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 계약갱신 (주)국보종합관리 3,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.11.04 어린이놀이터 CCTV교체(2대)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수 CCTV홈쇼핑 361,000원 25.11.04 ~ 25.11.04
2025.10.27 횡주관(오수) 부분교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기존업체 K테크원 1,300,000원 25.10.28 ~ 25.10.28
2025.08.01 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 오티스엘리베이터 644,000원 25.08.01 ~ 30.07.31
2025.07.29 재활용품 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 모아모아자원 1,920,000원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.06.30 102동외벽균열보수102.3.6동옥상방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 기존업체 (주)웅산건설산업 1,350,000원 25.06.30 ~ 25.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 23건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.08.06 건물 외부 외부 창,문출입문(자동문) 전면교체 장기수선충당금
2026.07.01 건물 외부 외부 부분수선 장기수선충당금
2026.06.24 건물 외부 지붕방수 부분수선 장기수선충당금
2026.03.23 건물 외부 – 부분수리 –
2025.11.04 건물 외부 외부 부분교체 장기수선충당금
2025.06.27 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.04.30 건물 내부 내부 부분수리 –
2025.02.27 건물 외부 외부 – –
2025.02.13 건물 내부 – 부분교체 장기수선충당금
2024.11.15 건물 외부 외부 부분수선 –
나머지 13건 더보기접기

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법