기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신사이랜드타운 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로 121-6

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,466원 은평구 대비 높음 8%
  • 228세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2004.05.28 (22년차)
관리비부과면적
21,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이랜드건설
주차
223대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
일신주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208002
신사이랜드타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,475원 678.0 14,244,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,642원 높음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 658.1 13,826,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.9 186,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.6 34,230
A04 피복비 직원 근무복 215원 비교 자료 없음 2.3 49,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 651원 낮음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 7.1 148,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,191원 457.9 9,619,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,418원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 156.5 3,287,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,297원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 274.5 5,767,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,535원 높음 104% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 16.7 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 28원 낮음 99% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 0.3 6,440
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.9 208,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,434원 69.8 1,466,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,434원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 69.8 1,466,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,775원 822.3 17,276,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,194원 높음 348% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 544.7 11,444,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,829원 높음 12798% 은평구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 226.0 4,749,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.5 535,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,405원 높음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.1 548,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,346원 437.9 9,198,958
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,346원 높음 119% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 437.9 9,198,958
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,221원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 8% 2,466 51,806,378

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,575만 25.01
  2. 6,064만 25.02
  3. 5,582만 25.03
  4. 5,800만 25.04
  5. 5,181만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,274만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,270원
월 부과액의 1년 5개월 월 9,198,958원 부과 · 612,620원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,470원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 3,683만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 집수정 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 서울종합펌프 292,727원 26.09.10 ~ 26.09.17
2026.07.22 #18 지하주차장 집수정 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 경원전기 680,000원 26.07.22 ~ 26.07.29
2026.06.29 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 일신주택관리(주) 6,810,552원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 콘포테크 1,570,910원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 그네 가드 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 상훈공업사 300,000원 26.06.11 ~ 26.06.18
2026.05.28 주택화재 등 제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,137,700원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰 다원엘리베이터 11,520,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 외곽 옹벽 우수 배수로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 삼정엔지니어링 4,995,000원 26.05.27 ~ 26.06.10
2026.05.18 동지하 하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 중앙하이츠개발 3,800,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.15 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 컴피아이엔씨 810,000원 26.05.18 ~ 26.05.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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