기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신사이랜드타운 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로 121-6

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,895원 은평구 대비 높음 12%
  • 228세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2004.05.28 (22년차)
관리비부과면적
21,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이랜드건설
주차
223대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
일신주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208002
신사이랜드타운 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,560원 733.2 15,403,770
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,500원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 455.4원 대비 678.3 14,249,900
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 693원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 7.5 158,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.5 31,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 197원 비교 자료 없음 2.1 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,032원 높음 171% 은평구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 43.8 919,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,227원 469.1 9,855,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,150원 낮음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 181.0원 대비 164.4 3,454,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,911원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 281.2 5,907,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,228원 높음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 13.3 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 25원 낮음 99% 은평구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 0.3 5,720
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 9.9 208,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,075원 185.3 3,893,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,075원 높음 205% 은평구 중앙값 ㎡당 60.9원 대비 185.3 3,893,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,535원 1,069.3 22,465,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 71,721원 높음 413% 은평구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 778.4 16,352,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,404원 높음 15976% 은평구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 232.3 4,880,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 25.5 535,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,405원 높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 26.1 548,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 658원 비교 자료 없음 7.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,346원 437.9 9,198,958
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,346원 높음 119% 은평구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 437.9 9,198,958
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 266,743원 중앙값 2,594원/㎡ 높음 12% 2,895 60,817,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 732,476원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,575만 25.01
  2. 6,064만 25.02
  3. 5,582만 25.03
  4. 5,800만 25.04
  5. 5,181만 25.05
  6. 5,363만 25.06
  7. 6,082만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,181만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,178원
월 부과액의 1년 7개월 월 9,198,958원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,728원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 3,683만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 집수정 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 서울종합펌프 292,727원 26.09.10 ~ 26.09.17
2026.07.22 #18 지하주차장 집수정 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 경원전기 680,000원 26.07.22 ~ 26.07.29
2026.06.29 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 일신주택관리(주) 6,810,552원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 콘포테크 1,570,910원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 그네 가드 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 상훈공업사 300,000원 26.06.11 ~ 26.06.18
2026.05.28 주택화재 등 제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,137,700원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰 다원엘리베이터 11,520,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 외곽 옹벽 우수 배수로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 삼정엔지니어링 4,995,000원 26.05.27 ~ 26.06.10
2026.05.18 동지하 하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 중앙하이츠개발 3,800,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.15 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 컴피아이엔씨 810,000원 26.05.18 ~ 26.05.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법