기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신사이랜드타운 관리비 명세서

서울특별시 은평구 은평터널로 121-6

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,582원 은평구 대비 높음 5%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 228세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2004.05.28 (22년차)
관리비부과면적
21,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이랜드건설
주차
223대
CCTV
36대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
일신주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208002
신사이랜드타운 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,872원 693.2 14,562,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,450원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 666.9 14,010,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 881원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 9.6 200,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.5 31,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 382원 높음 437% 은평구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.1 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,022원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.1 232,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,127원 544.0 11,429,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,342원 낮음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 166.5 3,498,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,914원 낮음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 281.2 5,908,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,958원 높음 200% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 86.4 1,814,340
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 913원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 208,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,356원 101.5 2,133,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,356원 높음 95% 은평구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 101.5 2,133,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,259원 805.9 16,931,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,341원 높음 288% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 546.3 11,477,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,232원 높음 10067% 은평구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 208.7 4,384,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,281원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.8 520,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,405원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 26.1 548,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,346원 437.9 9,198,958
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,346원 높음 103% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 437.9 9,198,958
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,961원 중앙값 2,464원/㎡ 높음 5% 2,582 54,255,018

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,800만 25.04
  2. 5,181만 25.05
  3. 5,363만 25.06
  4. 6,082만 25.07
  5. 6,248만 25.08
  6. 5,856만 25.09
  7. 5,262만 25.10
  8. 5,451만 25.11
  9. 5,304만 25.12
  10. 5,683만 26.01
  11. 5,831만 26.02
  12. 5,426만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
55,819,198원
2026년 3월
54,255,018원

세대당 ▼ -6,860원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,171만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 3,889원
월 부과액의 9개월 월 9,198,958원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 1억 3,683만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 집수정 배수펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 서울종합펌프 292,727원 26.09.10 ~ 26.09.17
2026.07.22 #18 지하주차장 집수정 수중펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 경원전기 680,000원 26.07.22 ~ 26.07.29
2026.06.29 공동주택 위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 사업자 일신주택관리(주) 6,810,552원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.06.18 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존 사업자 콘포테크 1,570,910원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.11 그네 가드 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 상훈공업사 300,000원 26.06.11 ~ 26.06.18
2026.05.28 주택화재 등 제보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 6,137,700원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 승강기 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰 다원엘리베이터 11,520,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 외곽 옹벽 우수 배수로 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 삼정엔지니어링 4,995,000원 26.05.27 ~ 26.06.10
2026.05.18 동지하 하수 횡주관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 중앙하이츠개발 3,800,000원 26.05.18 ~ 26.05.19
2026.05.15 소방시설 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 컴피아이엔씨 810,000원 26.05.18 ~ 26.05.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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