기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신사성원아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로4길 26-5

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,524원 은평구 대비 낮음 2%
  • 150세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2000.04.11 (26년차)
관리비부과면적
15,382㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
성원건설
주차
164대
CCTV
25대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208101
신사성원아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,974원 477.6 7,346,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,486원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 414.3 6,372,906
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,121원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.9 168,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,995원 높음 348% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 19.5 299,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 320원 높음 171% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 3.1 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,053원 높음 117% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 29.8 457,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,456원 648.1 9,968,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,653원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 230.7 3,547,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,436원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 374.8 5,765,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,067원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.4 160,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 21.5 330,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,100원 높음 81% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 10.7 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,755원 134.1 2,063,210
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,288원 높음 140% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 119.8 1,843,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,467원 낮음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 14.3 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,284원 821.9 12,642,579
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,045원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 156.5 2,406,759
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,539원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 405.1 6,230,900
D09 수도료(공용) 공용 수도 -973원 비교 자료 없음 -9.5 -145,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,953원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 194.6 2,992,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,100원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.5 315,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 880원 비교 자료 없음 8.6 132,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,667원 높음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.0 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,072원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 20.2 310,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,351원 442.2 6,802,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,351원 높음 127% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 442.2 6,802,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 258,819원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 2% 2,524 38,822,875

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,641,226원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,882만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,936만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,961원
월 부과액의 2년 5개월 월 6,802,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 4,272만원
  • 공개 계약 전체 91건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.15 정화시설 관리용역 계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 공동주택관리법 시행령 제5조 제2항에 의거 입주자대표회의 과반수 의결후 기존업체와 재계약 케이테크원 1,440,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.15 도급(청소)관리 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 시행령 제5조 제2항에 의거 입주자대표회의 과반수 의결후 기존업체와 재계약 인덕종합관리(주) 41,280,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.22 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 공동주택관리법 시행령 제5조 제2항에 의거 입주자대표회의 과반수 의결후 기존업체와 재계약 서부전기안전관리(주) 2,400,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.19 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 공동주택관리법 시행령 제5조 제2항에 의거 입주자대표회의 과반수 의결후 기존업체와 재계약 은광서비스(주) 1,920,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.12 지하2층 1번 집수정 배수펌프 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 ［별표2］수의계약의 대상 제6호에 의거 500만원 이하의 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 입주자대표회의의 의결 케이테크원 2,000,000원 25.09.12 ~ 25.09.19
2025.09.11 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 공동주택관리법 시행령 제5조 제2항에 의거 입주자대표회의 과반수 의결후 기존업체와 재계약 (주)세연종합관리 69,976,200원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.05 10-11라인 지하1층 횡주관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 ［별표2］수의계약의 대상 제6호에 의거 500만원 이하의 경우로서 2인 이상의 견적서를 받은 경우 입주자대표회의 의결 케이테크원 660,000원 25.09.05 ~ 25.09.12
2025.08.11 재활용폐기물 수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제5조 제2항에 의거 입주자대표회의 과반수 의결후 기존업체와 재계약 모아자원 1,440,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.31 B2주차장 감지기 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 ［별표2］수의계약의 대상 제6호(소액공사), 제10호(긴급공사)에 의거 입주자대표회의의 의결 (주)이레소방이엔지 1,160,000원 25.07.31 ~ 25.07.31
2025.07.16 소방유지관리 업무대행 및 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리법 시행령 제5조 제2항에 의거 입주자대표회의 과반수 의결후 기존업체와 재계약 (주)이레소방이엔지 2,758,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법