기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신사씨티 관리비 명세서

서울특별시 은평구 가좌로 391

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,507원 은평구 대비 0%
  • 290세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.11.19 (33년차)
관리비부과면적
25,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
토왕건설
주차
146대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208102
신사씨티 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,838원 519.0 13,003,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,486원 높음 9% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 491.7 12,320,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,009원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.7 292,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 낮음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.0 100,780
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 372원 높음 333% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 4.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 623원 낮음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 7.2 180,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,284원 639.9 16,032,371
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,065원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 104.9 2,628,784
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,901원 높음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 473.4 11,861,294
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,902원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 33.6 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,727원 높음 237% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 20.0 500,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,243원 72.3 1,810,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,243원 높음 224% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 72.3 1,810,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,366원 941.7 23,596,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,649원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 169.6 4,248,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,477원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 445.3 11,158,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,632원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 204.1 5,113,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,233원 높음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 25.8 647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 560원 비교 자료 없음 6.5 162,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,069원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,746원 높음 244% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 66.5 1,666,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,858원 334.0 8,368,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,858원 높음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 334.0 8,368,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,589원 중앙값 2,507원/㎡ 0% 2,507 62,810,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,246,679원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,620만 25.01
  2. 6,281만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,665만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 15,431원
월 부과액의 3년 10개월 월 8,368,800원 부과 · 2,090,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,062만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 전면교체 공사 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 19,890,000원 –
2026.06.23 xp보이스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 720,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 한양환경 1,595,000원 26.05.25 ~ 26.12.31
2026.04.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 - 9항<입대의 의결) 세이프원 3,129,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.27 2026년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 더원씨앤아이 1,400,000원 26.01.27 ~ 26.02.13
2026.01.26 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이레소방이엔지 2,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.14 승강기 교체공사 기술감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 브이티코리아 3,300,000원 26.01.14 ~ 27.01.13
2026.01.07 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 - 9항<입대의 의결) 티케이엘리베이터 765,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체와의 2026년 최저임금 적용에 따른 변경계약 세이프원 3,129,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 경비용역비 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체와 2026년도 최저임금 적용에 따른 변경 계약 광인산업(주) 13,008,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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