기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신사씨티 관리비 명세서

서울특별시 은평구 가좌로 391

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,217원 은평구 대비 높음 18%
  • 290세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
290세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
1993.11.19 (33년차)
관리비부과면적
25,056㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
토왕건설
주차
146대
CCTV
32대
승강기
9대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208102
신사씨티 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,245원 558.4 13,991,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,378원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 478.9 11,999,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,149원 높음 144% 은평구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 24.9 623,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 586원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 6.8 170,050
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,132원 높음 200% 은평구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 47.8 1,198,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,866원 646.6 16,201,280
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,041원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 104.6 2,622,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,507원 높음 61% 은평구 중앙값 ㎡당 299.2원 대비 480.4 12,036,987
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 690원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,902원 높음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 33.6 841,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,727원 높음 234% 은평구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 20.0 500,793
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,009원 127.4 3,192,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,009원 높음 398% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 127.4 3,192,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,209원 1,217.7 30,510,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,850원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 162.6원 대비 183.4 4,596,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,000원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 797.1원 대비 706.0 17,689,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,166원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 183.4원 대비 198.7 4,978,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,302원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 26.6 667,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 560원 비교 자료 없음 6.5 162,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,069원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 23.9 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,746원 높음 234% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 66.5 1,666,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 517원 비교 자료 없음 6.0 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,626원 667.0 16,711,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,626원 높음 234% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 667.0 16,711,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,956원 중앙값 2,723원/㎡ 높음 18% 3,217 80,607,130

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,196,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,620만 25.01
  2. 6,281만 25.02
  3. 6,387만 25.03
  4. 6,184만 25.04
  5. 6,237만 25.05
  6. 7,110만 25.06
  7. 8,122만 25.07
  8. 8,061만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,001만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 18,359원
월 부과액의 2년 4개월 월 16,711,440원 부과 · 746,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,684원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 5,062만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 전면교체 공사 고철 및 폐자재 매각 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 19,890,000원 –
2026.06.23 xp보이스 이용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이지스엔터프라이즈 720,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.05.06 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 한양환경 1,595,000원 26.05.25 ~ 26.12.31
2026.04.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2 - 9항<입대의 의결) 세이프원 3,129,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.01.27 2026년 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원 이하 더원씨앤아이 1,400,000원 26.01.27 ~ 26.02.13
2026.01.26 소방시설 점검 및 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 이레소방이엔지 2,500,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.14 승강기 교체공사 기술감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 브이티코리아 3,300,000원 26.01.14 ~ 27.01.13
2026.01.07 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 - 9항<입대의 의결) 티케이엘리베이터 765,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 청소용역 변경계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존 업체와의 2026년 최저임금 적용에 따른 변경계약 세이프원 3,129,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 경비용역비 변경수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체와 2026년도 최저임금 적용에 따른 변경 계약 광인산업(주) 13,008,920원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법