기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 은평구 신사동
신사동 한신 휴 플러스 관리비 명세서
서울특별시 은평구 갈현로1길 31
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,507원 은평구 대비 0%
- 296세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 296세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 2003.11.28 (23년차)
- 관리비부과면적
- 23,800㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한신공영
- 주차
- 334대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 11대
- 전기차 충전기
- 27대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 관리업체
- 디엠지관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 은평구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,280원 |
합계의 23%
|
588.0 | 13,994,890 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 43,286원 | ▲높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 | 538.3 | 12,812,710 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,727원 | ▲높음 107% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 21.5 | 511,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 249원 | ▼낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 3.1 | 73,650 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 443원 | ▲높음 453% 은평구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 5.5 | 131,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,576원 | ▲높음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 19.6 | 466,370 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 53,349원 |
합계의 26%
|
663.5 | 15,791,290 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,539원 | ▼낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 | 168.4 | 4,007,550 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 34,865원 | ▲높음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 | 433.6 | 10,319,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,014원 | ▲높음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 12.6 | 300,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,780원 | ▲높음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 | 34.6 | 822,800 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,152원 | ▲높음 142% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 14.3 | 341,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,817원 |
합계의 3%
|
72.3 | 1,721,750 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,330원 | ▲높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 | 53.9 | 1,281,750 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,486원 | ▼낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 | 18.5 | 440,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 82,160원 |
합계의 41%
|
1,021.8 | 24,319,490 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | 1,650원 | 비교 자료 없음 | 20.5 | 488,440 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,284원 | ▼낮음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 | 103.0 | 2,451,930 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,758원 | ▲높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 | 569.1 | 13,544,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 301원 | ▲높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 | 3.7 | 89,000 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 16,840원 | ▲높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 | 209.4 | 4,984,700 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,196원 | ▲높음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 | 27.3 | 650,000 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 1,115원 | 비교 자료 없음 | 13.9 | 330,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,432원 | 비교 자료 없음 | 30.3 | 720,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,182원 | ▼낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 | 14.7 | 350,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,402원 | ▲높음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 29.9 | 710,940 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 12,998원 |
합계의 6%
|
161.7 | 3,847,480 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 12,998원 | ▼낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 | 161.7 | 3,847,480 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 201,604원 | 중앙값 2,507원/㎡ 0% | 2,507 | 59,674,900 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,260,530원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 6,658만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
90만원
㎡당 11,201원
월 부과액의
5년 9개월
월 3,847,480원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비
▲높음 12%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 32건
- 합계 7억 5,024만원
- 공개 계약 전체 39건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.01 | 26년 종합보험 갱신 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 수의계약 | 메리츠화재해상보험(주0 | 7,869,800원 | 26.10.18 ~ 27.10.18 |
| 2026.09.21 | 정문 경비실 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 코콤은평센터 | 1,000,000원 | 26.09.21 ~ 26.10.09 |
| 2026.09.07 | 옥상 배수로 우레탄 방수공사 및 아스팔트 슁글 부분보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 54,900,000원 | – |
| 2026.08.31 | 엘리베이터 모니터 광고계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 | 포커스미디어코리아 (주) | 2,909,090원 | 26.09.07 ~ 26.11.27 |
| 2026.08.27 | 지하 2층주차장 감지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 누리앤소방안전 | 1,400,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.26 | 중앙광장 가로등 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 가온전기관리 | 450,000원 | 26.08.26 ~ 26.09.04 |
| 2026.08.24 | 관리계약 및 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 삼아인쇄 | 1,127,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.11 |
| 2026.07.31 | 소방 유지관리 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 누리앤소방안전 | 2,640,000원 | 26.08.01 ~ 27.07.31 |
| 2026.07.31 | 107동 外 배관청소 및 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 인성클린 | 2,600,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.29 | 승강기 정기검사 조치사항 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기검사에 따른 긴급공사 | 오티스엘리베이터 | 14,400,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.28 |
| 2026.07.29 | 승강기 정기검사 조치사항 공사 건(부품)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기검사에 따른 긴급공사 | 오티스엘리베이터 | 4,109,800원 | 26.08.01 ~ 26.08.28 |
| 2026.07.01 | 업무용 복합기 렌탈건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 신도네트워크 | 3,109,091원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.07.01 | 관리실 냉난방기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 | 세기냉동 | 2,200,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.01 | 전기실 ATS 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 | 서일엔지니어링 | 3,383,800원 | 26.07.01 ~ 26.07.17 |
| 2026.06.30 | 지하저수조 레벨센서 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 케이테크원 | 500,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.10 |
| 2026.06.30 | 관리실 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | 코웨이 | 1,290,000원 | 26.07.01 ~ 31.06.30 |
| 2026.05.29 | 각동 계다실 하단 무늬코트 부분도장수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 다원건설 | 3,800,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.29 | 각동 현관입구 전면부 페어유리 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 | 뽀득뽀득 | 4,790,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.27 | 26년도 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 | 회계법인 청 | 790,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.22 | 전산 유지보수 및 인쇄 재계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 | (주)백경인포시스템 | 4,200,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.05.12 | 정문입구 보도블럭 및 경계석 교체공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 13,500,000원 | – |
| 2026.04.30 | 승강기 유지관리업자 재계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 | 오티스엘리베이터(유) | 29,040,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.30 | 26년 정화조 청소 건수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 이하 | 은평산업(주) | 2,855,020원 | 26.05.19 ~ 26.05.19 |
| 2026.04.27 | 저층부 급수펌프 제어반 수리 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 대영펌프시스템 | 4,020,000원 | 26.04.27 ~ 26.04.30 |
| 2026.04.27 | 헬스장 냉난방기 구매 건수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 | 선진에어컨 | 2,505,000원 | 26.04.28 ~ 26.05.11 |
| 2026.04.22 | 주차장 렉산 고압세척 및 프레임 재도장 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 다원건설(주) | 4,100,000원 | 26.04.22 ~ 26.04.30 |
| 2026.03.31 | 경비실 오수관 배관공사 및 세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 하수구변기막힘수도설비24시 | 800,000원 | 26.03.31 ~ 26.03.31 |
| 2026.03.20 | 외벽균열보수 및 재도장공사 품질관리 기술자문계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)신문화건축사사무소 | 1,500,000원 | 26.03.20 ~ 26.04.22 |
| 2026.03.03 | 외벽 균열보수 및 재도장공사 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사제 최고가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 144,000,000원 | – |
| 2026.01.14 | 외부 균열보수 및 재도장공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 144,000,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법