기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신사동 한신 휴 플러스 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로1길 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,433원 은평구 대비 높음 6%
  • 296세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.11.28 (23년차)
관리비부과면적
23,800㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
334대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
디엠지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208103
신사동 한신 휴 플러스 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,777원 594.2 14,141,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,442원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 540.3 12,858,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,814원 높음 136% 은평구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 22.6 536,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 73,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,271원 높음 101% 은평구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 28.2 672,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,973원 571.8 13,608,060
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,343원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 165.9 3,949,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,024원 높음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 448.0 10,663,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,014원 높음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 12.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 -5,559원 비교 자료 없음 -69.1 -1,645,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 137% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 14.3 341,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,627원 70.0 1,665,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,141원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 53.3원 대비 51.5 1,225,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,486원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 18.5 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,274원 1,035.7 24,648,960
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 539원 비교 자료 없음 6.7 159,470
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,673원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 121.6원 대비 83.0 1,975,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,634원 높음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 399.3원 대비 567.5 13,507,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 301원 높음 113% 은평구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 89,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,242원 높음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 174.4원 대비 251.7 5,991,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,179원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 27.1 645,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,115원 비교 자료 없음 13.9 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,838원 비교 자료 없음 35.3 840,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,351원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 16.8 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,402원 높음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 29.9 710,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,998원 161.7 3,847,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,998원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 161.7 3,847,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,649원 중앙값 2,289원/㎡ 높음 6% 2,433 57,912,060

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,188,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,478만 25.01
  2. 5,967만 25.02
  3. 6,086만 25.03
  4. 5,919만 25.04
  5. 5,791만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,379만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 11,504원
월 부과액의 5년 11개월 월 3,847,480원 부과 · 4,337,300원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,470원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 5,024만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 26년 종합보험 갱신 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 수의계약 메리츠화재해상보험(주0 7,869,800원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.21 정문 경비실 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 코콤은평센터 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.09.07 옥상 배수로 우레탄 방수공사 및 아스팔트 슁글 부분보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,900,000원 –
2026.08.31 엘리베이터 모니터 광고계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 포커스미디어코리아 (주) 2,909,090원 26.09.07 ~ 26.11.27
2026.08.27 지하 2층주차장 감지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 누리앤소방안전 1,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.26 중앙광장 가로등 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 가온전기관리 450,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.24 관리계약 및 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 삼아인쇄 1,127,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.07.31 소방 유지관리 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 누리앤소방안전 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 107동 外 배관청소 및 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 인성클린 2,600,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기 정기검사 조치사항 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기검사에 따른 긴급공사 오티스엘리베이터 14,400,000원 26.08.01 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 2건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2026.06.30 건물 외부 외부 – –
2026.05.05 건물 외부 외부수성페인트칠 전면도장 장기수선충당금

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법