기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신사동 한신 휴 플러스 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로1길 31

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,654원 은평구 대비 높음 5%
  • 296세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
296세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.11.28 (23년차)
관리비부과면적
23,800㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
334대
CCTV
61대
승강기
11대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
디엠지관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208103
신사동 한신 휴 플러스 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,827원 632.1 15,044,660
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,028원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 456.2원 대비 560.0 13,328,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,873원 높음 120% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 23.3 554,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 248원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.1 73,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 517원 비교 자료 없음 6.4 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,161원 높음 144% 은평구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 39.3 935,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,287원 687.6 16,365,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,716원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 170.6 4,060,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,626원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 455.5 10,841,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,014원 높음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 12.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,780원 높음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 34.6 822,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,152원 높음 136% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 14.3 341,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,397원 116.9 2,781,540
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,911원 높음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 56.7원 대비 98.4 2,341,540
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,486원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 18.5 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,929원 1,056.2 25,138,850
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 18원 비교 자료 없음 0.2 5,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,663원 낮음 67% 은평구 중앙값 ㎡당 138.0원 대비 45.6 1,084,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,949원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 585.9원 대비 608.8 14,489,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 301원 높음 36% 은평구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.7 89,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,672원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 244.7 5,822,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 27.2 647,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,115원 비교 자료 없음 13.9 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 3,243원 비교 자료 없음 40.3 960,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,378원 높음 148% 은평구 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 42.0 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,402원 높음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 29.9 710,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,998원 161.7 3,847,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,998원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 161.7 3,847,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,438원 중앙값 2,530원/㎡ 높음 5% 2,654 63,177,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,109,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,478만 25.01
  2. 5,967만 25.02
  3. 6,086만 25.03
  4. 5,919만 25.04
  5. 5,791만 25.05
  6. 6,055만 25.06
  7. 7,219만 25.07
  8. 6,858만 25.08
  9. 6,318만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,515만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 11,981원
월 부과액의 6년 2개월 월 3,847,480원 부과 · 6,820,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,547원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 7억 5,024만원
  • 공개 계약 전체 39건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 26년 종합보험 갱신 건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 3항 [별표2] 수의계약 메리츠화재해상보험(주0 7,869,800원 26.10.18 ~ 27.10.18
2026.09.21 정문 경비실 인터폰 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 코콤은평센터 1,000,000원 26.09.21 ~ 26.10.09
2026.09.07 옥상 배수로 우레탄 방수공사 및 아스팔트 슁글 부분보수공사경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 54,900,000원 –
2026.08.31 엘리베이터 모니터 광고계약 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 포커스미디어코리아 (주) 2,909,090원 26.09.07 ~ 26.11.27
2026.08.27 지하 2층주차장 감지기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 누리앤소방안전 1,400,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.26 중앙광장 가로등 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 가온전기관리 450,000원 26.08.26 ~ 26.09.04
2026.08.24 관리계약 및 3단비교표 인쇄수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 삼아인쇄 1,127,000원 26.08.24 ~ 26.09.11
2026.07.31 소방 유지관리 대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 누리앤소방안전 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 107동 外 배관청소 및 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 인성클린 2,600,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.29 승강기 정기검사 조치사항 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 정기검사에 따른 긴급공사 오티스엘리베이터 14,400,000원 26.08.01 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법