기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신성아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산로15길 67-7

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,527원 은평구 대비 낮음 2%
  • 238세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1988.06.30 (38년차)
관리비부과면적
22,134㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
171대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208203
신성아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,515원 726.0 16,068,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,338원 높음 46% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 681.0 15,074,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,314원 높음 243% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 35.6 788,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 130원 낮음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.4 31,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 454원 높음 324% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 278원 낮음 78% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 3.0 66,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,953원 676.9 14,982,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,525원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 156.2 3,456,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,703원 높음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 459.2 10,163,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 181,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,639원 높음 73% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 49.9 1,104,180
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 324원 비교 자료 없음 3.5 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,960원 85.6 1,894,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,665원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 71.7 1,586,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,294원 낮음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 13.9 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,332원 788.5 17,453,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,396원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 111.8 2,474,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,809원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 395.8 8,760,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,717원 높음 1780% 은평구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 61.5 1,360,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,387원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 143.9 3,186,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 14% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 23.4 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,017원 비교 자료 없음 21.7 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,092원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 11.7 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,740원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.7 414,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,251원 250.0 5,533,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,251원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 250.0 5,533,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,011원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 2% 2,527 55,932,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 853,635원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,593만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,094만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 12,241원
월 부과액의 4년 1개월 월 5,533,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,830만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 변압기 및 수변전설비 교체공사 설계 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 최저가 업체 수의계약 (주)세움엔지니어링 2,500,000원 26.08.28 ~ 26.10.30
2026.08.04 베란다 외벽 공용부분 균열 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호(500만원 이하)에 의거 최저가 업체 선정 가온설비 1,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.03 옥상 방수도막 균열발생 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호(500만원 이하)에 의거 최저가 업체 선정 우성 2,835,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.06.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업지 선정지침 [별표2] 제 11호 (긴급한 소방시설 보수공사)에 의거 최저가 업체 수의계약 (주)대도소방이엔지 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.05 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (500만원 이하, 최저가 견적)에 의거 수의계약 (주)대도소방이엔지 850,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.11 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 - 500만원 이하 (주)새서울환경 430,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 - 기존사업자 재계약 입대의 의결 (주)성산산업개발 190,570원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 정화조 준설 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 제 10호 , 장기수선계획 총론 '긴급공사 지출근거' 대하완경 6,500,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.04.20 노후 정화조 뚜껑 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 , 장기수선계획 '소액지출' 대하환경 4,400,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.03.27 단지내 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공주법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 세진종합철거 4,970,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법