기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신성아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산로15길 67-7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,464원 은평구 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 238세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1988.06.30 (38년차)
관리비부과면적
22,134㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
171대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208203
신성아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,175원 722.3 15,987,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,734원 높음 53% 은평구 중앙값 ㎡당 460.9원 대비 706.8 15,644,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,029원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 11.1 244,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 149원 낮음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.6 35,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 263원 낮음 80% 은평구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 2.8 62,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,652원 652.2 14,435,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,300원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 153.8 3,403,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,833원 높음 50% 은평구 중앙값 ㎡당 313.9원 대비 471.3 10,432,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.2 181,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,433원 낮음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 15.4 341,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 324원 비교 자료 없음 3.5 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,077원 65.3 1,446,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,783원 낮음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 51.4 1,138,420
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,294원 낮음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 13.9 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,386원 724.6 16,037,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,211원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 140.9원 대비 109.8 2,430,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,658원 낮음 15% 은평구 중앙값 ㎡당 400.3원 대비 340.4 7,534,590
D09 수도료(공용) 공용 수도 887원 높음 364% 은평구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 9.5 210,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,538원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 173.4원 대비 177.8 3,936,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,174원 높음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 23.4 517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,017원 비교 자료 없음 21.7 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 924원 낮음 44% 은평구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 9.9 220,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,977원 높음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 32.0 708,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,901원 300.0 6,640,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,901원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 215.2원 대비 300.0 6,640,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,191원 중앙값 2,464원/㎡ 0% 2,464 54,547,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,261,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,308만 25.04
  2. 5,289만 25.05
  3. 5,329만 25.06
  4. 5,922만 25.07
  5. 6,019만 25.08
  6. 5,331만 25.09
  7. 5,283만 25.10
  8. 5,233만 25.11
  9. 5,390만 25.12
  10. 6,979만 26.01
  11. 5,397만 26.02
  12. 5,455만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
53,266,890원
2026년 3월
54,547,530원

세대당 ▲ +5,380원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,054만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,801원
월 부과액의 1년 11개월 월 6,640,320원 부과 · 660,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,216원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,830만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 변압기 및 수변전설비 교체공사 설계 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 최저가 업체 수의계약 (주)세움엔지니어링 2,500,000원 26.08.28 ~ 26.10.30
2026.08.04 베란다 외벽 공용부분 균열 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호(500만원 이하)에 의거 최저가 업체 선정 가온설비 1,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.03 옥상 방수도막 균열발생 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호(500만원 이하)에 의거 최저가 업체 선정 우성 2,835,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.06.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업지 선정지침 [별표2] 제 11호 (긴급한 소방시설 보수공사)에 의거 최저가 업체 수의계약 (주)대도소방이엔지 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.05 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (500만원 이하, 최저가 견적)에 의거 수의계약 (주)대도소방이엔지 850,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.11 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 - 500만원 이하 (주)새서울환경 430,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 - 기존사업자 재계약 입대의 의결 (주)성산산업개발 190,570원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 정화조 준설 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 제 10호 , 장기수선계획 총론 '긴급공사 지출근거' 대하완경 6,500,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.04.20 노후 정화조 뚜껑 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 , 장기수선계획 '소액지출' 대하환경 4,400,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.03.27 단지내 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공주법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 세진종합철거 4,970,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법