기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

신성아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산로15길 67-7

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,457원 은평구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 238세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
238세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1988.06.30 (38년차)
관리비부과면적
22,134㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
171대
CCTV
16대
승강기
2대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208203
신성아파트 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,478원 714.8 15,821,730
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,741원 높음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 460.3원 대비 696.1 15,408,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,572원 높음 64% 은평구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 16.9 374,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 1.7 38,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4원 낮음 100% 은평구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 0.0 1,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,686원 652.5 14,443,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,300원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 184.9원 대비 153.8 3,403,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,828원 높음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 306.2원 대비 471.3 10,431,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 801원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 8.6 190,570
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,433원 낮음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 15.4 341,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 324원 비교 자료 없음 3.5 77,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,397원 68.8 1,522,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,103원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 59.1원 대비 54.9 1,214,460
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,294원 낮음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 13.9 308,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,038원 720.8 15,955,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,307원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 130.1원 대비 78.6 1,738,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,409원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 442.1원 대비 359.2 7,951,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 334원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.6 79,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,706원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 190.4 4,213,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 13% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.6 522,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,017원 비교 자료 없음 21.7 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,092원 낮음 32% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 11.7 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,978원 높음 61% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 32.0 708,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,901원 300.0 6,640,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,901원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 215.0원 대비 300.0 6,640,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,499원 중앙값 2,374원/㎡ 높음 3% 2,457 54,382,760

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,048,290원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,922만 25.07
  2. 6,019만 25.08
  3. 5,331만 25.09
  4. 5,283만 25.10
  5. 5,233만 25.11
  6. 5,390만 25.12
  7. 6,979만 26.01
  8. 5,397만 26.02
  9. 5,455만 26.03
  10. 5,352만 26.04
  11. 5,449만 26.05
  12. 5,438만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
53,286,380원
2026년 6월
54,382,760원

세대당 ▲ +4,606원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,847만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,159원
월 부과액의 2년 월 6,640,320원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 11,650원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 2,830만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 변압기 및 수변전설비 교체공사 설계 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호에 의거 최저가 업체 수의계약 (주)세움엔지니어링 2,500,000원 26.08.28 ~ 26.10.30
2026.08.04 베란다 외벽 공용부분 균열 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호(500만원 이하)에 의거 최저가 업체 선정 가온설비 1,500,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.03 옥상 방수도막 균열발생 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호(500만원 이하)에 의거 최저가 업체 선정 우성 2,835,000원 26.07.16 ~ 26.07.17
2026.06.24 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업지 선정지침 [별표2] 제 11호 (긴급한 소방시설 보수공사)에 의거 최저가 업체 수의계약 (주)대도소방이엔지 2,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.06.05 소방시설 작동점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 (500만원 이하, 최저가 견적)에 의거 수의계약 (주)대도소방이엔지 850,000원 26.06.09 ~ 26.06.09
2026.05.11 저수조 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 - 500만원 이하 (주)새서울환경 430,000원 26.05.11 ~ 27.05.10
2026.04.27 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제9호 - 기존사업자 재계약 입대의 의결 (주)성산산업개발 190,570원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 정화조 준설 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 제 10호 , 장기수선계획 총론 '긴급공사 지출근거' 대하완경 6,500,000원 26.04.21 ~ 26.04.22
2026.04.20 노후 정화조 뚜껑 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 [별표2] 제6호 , 장기수선계획 '소액지출' 대하환경 4,400,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2026.03.27 단지내 수목 전지 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공주법 시행령 제25조에 따라 사업자 선정 세진종합철거 4,970,000원 26.03.30 ~ 26.03.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법