기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

미성아파트(신사동) 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산로15길 35-10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,077원 은평구 대비 낮음 19%
  • 570세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1987.11.27 (39년차)
관리비부과면적
55,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프건설
주차
391대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208205
미성아파트(신사동) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,556원 342.6 19,127,199
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,040원 낮음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 327.2 18,262,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 634원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.5 361,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.5 81,879
A04 피복비 직원 근무복 105원 비교 자료 없음 1.1 59,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 184원 높음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 449원 낮음 67% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.6 256,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,232원 706.9 39,462,452
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,425원 낮음 42% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 106.5 5,942,495
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,467원 높음 89% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 576.6 32,186,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.5 364,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 925원 낮음 67% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 9.4 527,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.9 442,187
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,260원 63.9 3,568,174
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,260원 높음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 63.9 3,568,174
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,034원 755.9 42,199,183
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 153원 비교 자료 없음 1.6 87,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,354원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 146.6 8,181,733
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,575원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 353.0 19,707,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,369원 높음 640% 은평구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 24.2 1,350,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,206원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 175.7 9,807,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,162원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 22.1 1,232,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1원 비교 자료 없음 0.0 830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 975원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 10.0 555,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,237원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.8 1,275,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,306원 207.3 11,574,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,306원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 207.3 11,574,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 203,389원 중앙값 2,572원/㎡ 낮음 19% 2,077 115,931,609

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,827,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,593만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 3,199만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 181만원 ㎡당 18,487원
월 부과액의 7년 5개월 월 11,574,600원 부과 · 1,980,000원 사용
적립률 4.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,655만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 현대엘리베이터(주) 560,000원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.05.12 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –
2026.05.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 삼성화재 72,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.10 재난배상책임보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 삼성화재 574,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.10 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 삼성화재 11,365,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.10 아파트안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 삼성화재해상보험(주) 4,290,800원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.10 KT 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법시행령 2023-33538호 제25조, 제10기 6차 입주자대표회의 의결 - 중계기 임대수입-수익 (주)KT 6,200,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.01.09 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 메리츠화재 47,800원 26.01.10 ~ 27.01.10
2025.09.10 세대현관 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 5번 해당내용 대로건설화학(주) 33,000,000원 25.09.15 ~ 25.10.30
2025.09.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 회계법인 조은 980,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법