기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 신사동

미성아파트(신사동) 관리비 명세서

서울특별시 은평구 증산로15길 35-10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,086원 은평구 대비 낮음 15%
  • 570세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
570세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1987.11.27 (39년차)
관리비부과면적
55,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
라이프건설
주차
391대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 12 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12208205
미성아파트(신사동) 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,064원 347.8 19,416,228
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,783원 낮음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 457.3원 대비 334.7 18,686,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 511원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 5.2 291,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 132원 낮음 65% 은평구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.4 75,503
A04 피복비 직원 근무복 89원 비교 자료 없음 0.9 50,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 61원 비교 자료 없음 0.6 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 487원 낮음 70% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 5.0 277,775
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,046원 684.6 38,216,207
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,128원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 103.4 5,772,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 55,516원 높음 88% 은평구 중앙값 ㎡당 302.1원 대비 566.9 31,644,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 579원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 47원 낮음 98% 은평구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 0.5 26,950
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 776원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 7.9 442,187
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,659원 47.6 2,655,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,659원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 58.2원 대비 47.6 2,655,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,814원 723.1 40,364,144
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 43원 비교 자료 없음 0.4 24,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,300원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 174.0원 대비 115.4 6,440,743
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,256원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 449.4원 대비 349.8 19,525,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 높음 303% 은평구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 4.6 255,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,150원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 185.3 10,345,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,189원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 22.3 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 5원 비교 자료 없음 0.0 2,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,070원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 10.9 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,548원 높음 31% 은평구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.0 1,452,426
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 806원 비교 자료 없음 8.2 459,265
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,692원 282.8 15,784,350
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,692원 높음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 282.8 15,784,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,275원 중앙값 2,465원/㎡ 낮음 15% 2,086 116,436,819

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,473,094원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,593만 25.01
  2. 1억 1,161만 25.02
  3. 1억 1,105만 25.03
  4. 1억 355만 25.04
  5. 1억 1,373만 25.05
  6. 1억 1,576만 25.06
  7. 1억 2,874만 25.07
  8. 1억 2,636만 25.08
  9. 1억 1,816만 25.09
  10. 1억 1,276만 25.10
  11. 1억 1,242만 25.11
  12. 1억 1,644만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,884만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,174원
월 부과액의 1년 6개월 월 15,784,350원 부과 · 126,236,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,329원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3,655만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.21 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2의 6에 의함 현대엘리베이터(주) 560,000원 26.06.24 ~ 28.06.23
2026.05.12 승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 13,440,000원 –
2026.05.01 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 삼성화재 72,100원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.10 재난배상책임보험료수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 삼성화재 574,200원 26.04.30 ~ 27.04.30
2026.04.10 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 삼성화재 11,365,000원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.04.10 아파트안심보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 삼성화재해상보험(주) 4,290,800원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.10 KT 옥상 중계기 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 공동주택관리법시행령 2023-33538호 제25조, 제10기 6차 입주자대표회의 의결 - 중계기 임대수입-수익 (주)KT 6,200,000원 26.10.10 ~ 27.10.09
2026.01.09 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별도2 메리츠화재 47,800원 26.01.10 ~ 27.01.10
2025.09.10 세대현관 재도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 5번 해당내용 대로건설화학(주) 33,000,000원 25.09.15 ~ 25.10.30
2025.09.05 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 회계법인 조은 980,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법