기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을12단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관3로 70

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,662원 은평구 대비 높음 42%
  • 551세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
55,631㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)롯데건설
주차
658대
CCTV
184대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12220004
은평뉴타운상림마을12단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,663원 392.8 21,854,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,436원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 370.8 20,627,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 588,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 358원 낮음 18% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 3.5 197,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 269원 높음 131% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 2.7 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 532원 낮음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 5.3 293,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,292원 379.3 21,098,902
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,535원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 144.0 8,008,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,260원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 180.9 10,061,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 37% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,935원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.1 1,617,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,437원 비교 자료 없음 14.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 339,722
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,012원 79.4 4,414,638
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,012원 높음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 79.4 4,414,638
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,899원 2,564.3 142,653,488
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,531원 비교 자료 없음 44.9 2,496,597
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 137,110원 비교 자료 없음 1,358.0 75,547,504
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,915원 비교 자료 없음 355.7 19,789,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,049원 낮음 52% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 89.6 4,986,196
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,047원 낮음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 466.0 25,922,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,937원 높음 8% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 187.6 10,434,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,937원 낮음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.2 1,067,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,679원 높음 69% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.5 1,476,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,587원 낮음 16% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.7 874,311
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 106원 비교 자료 없음 1.0 58,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,911원 246.7 13,725,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,911원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 246.7 13,725,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 369,777원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 42% 3,662 203,747,128

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,149,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 375만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,793만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 203만원 ㎡당 20,095원
월 부과액의 6년 9개월 월 13,725,920원 부과 · 0원 사용
적립률 23.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 5,387만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 (주)KB손해보험 96,100원 26.09.27 ~ 27.03.23
2026.08.07 828동 5-6라인 공동현관 자동문 모터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 (주)위컴유비스 350,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항, 입대의 의결 (주)동성개발 3,528,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 ○○동 ○○호 옥상 테라스 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 신한하우징 3,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.31 ○○동 ○○호 옥상 테라스 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 신한하우징 3,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.31 ○○동 ○○호 거실천정 누수처리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 신한하우징 2,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.29 ○○동 ○○호 생활하수횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 끝까지책임 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 823동 상가천정누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 서예종합시설관리 1,478,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 아파트 세무주치의(신우회계법인) 550,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.29 ○○동 ○○호 테라스 타일철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 럭키아이앤씨 4,760,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법