기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을12단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관3로 70

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,786원 은평구 대비 높음 45%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 551세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
55,631㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)롯데건설
주차
658대
CCTV
184대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12220004
은평뉴타운상림마을12단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,847원 384.8 21,404,907
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,031원 낮음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 455.9원 대비 356.9 19,853,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,599원 높음 48% 은평구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 15.8 881,155
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 낮음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 3.6 201,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 387원 높음 127% 은평구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 3.8 213,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 466원 낮음 66% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.6 256,512
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,188원 388.1 21,592,582
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,694원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 183.6원 대비 145.5 8,096,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,611원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 311.2원 대비 194.2 10,805,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 534원 낮음 34% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.3 294,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,935원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.1 1,617,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 799원 비교 자료 없음 7.9 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 339,722
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,351원 62.9 3,499,415
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,351원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 62.9 3,499,415
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 271,305원 2,687.1 149,489,131
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,531원 비교 자료 없음 44.9 2,496,597
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,907원 비교 자료 없음 1,504.6 83,700,752
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,840원 비교 자료 없음 325.3 18,094,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,103원 낮음 55% 은평구 중앙값 ㎡당 200.8원 대비 90.2 5,016,016
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,828원 낮음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 489.4원 대비 473.7 26,353,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,846원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 174.8원 대비 186.7 10,383,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,974원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.5 1,087,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,637원 높음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 26.1 1,453,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,639원 낮음 20% 은평구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 16.2 903,126
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,518원 262.6 14,611,460
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,518원 높음 22% 은평구 중앙값 ㎡당 214.8원 대비 262.6 14,611,460
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,210원 중앙값 2,614원/㎡ 높음 45% 3,786 210,597,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,193,407원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,248만 25.02
  2. 1억 5,741만 25.03
  3. 1억 3,835만 25.04
  4. 1억 2,339만 25.05
  5. 1억 1,720만 25.06
  6. 1억 1,838만 25.07
  7. 1억 3,275만 25.08
  8. 1억 2,985만 25.09
  9. 1억 2,618만 25.10
  10. 1억 5,685만 25.11
  11. 1억 9,061만 25.12
  12. 2억 1,060만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
203,747,128원
2026년 1월
210,597,500원

세대당 ▲ +12,432원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,498만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 21,480원
월 부과액의 6년 10개월 월 14,611,460원 부과 · 1,677,643원 사용
적립률 23.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,558원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 5,387만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 (주)KB손해보험 96,100원 26.09.27 ~ 27.03.23
2026.08.07 828동 5-6라인 공동현관 자동문 모터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 (주)위컴유비스 350,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항, 입대의 의결 (주)동성개발 3,528,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 ○○동 ○○호 옥상 테라스 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 신한하우징 3,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.31 ○○동 ○○호 옥상 테라스 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 신한하우징 3,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.31 ○○동 ○○호 거실천정 누수처리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 신한하우징 2,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.29 ○○동 ○○호 생활하수횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 끝까지책임 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 823동 상가천정누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 서예종합시설관리 1,478,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 아파트 세무주치의(신우회계법인) 550,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.29 ○○동 ○○호 테라스 타일철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 럭키아이앤씨 4,760,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법