기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 진관동

은평뉴타운상림마을12단지 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진관3로 70

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,487원 은평구 대비 높음 7%
  • 551세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
551세대
동수 · 최고층
10개 동 · 14층
사용승인
2008.05.14 (18년차)
관리비부과면적
55,631㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
(주)롯데건설
주차
658대
CCTV
184대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)로이안H&F
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12220004
은평뉴타운상림마을12단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,494원 371.4 20,659,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,477원 낮음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 351.4 19,547,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 10.9 608,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 373원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.7 205,450
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 540원 낮음 62% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 5.3 297,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,232원 378.7 21,065,742
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,547원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 144.1 8,015,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,188원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 180.1 10,021,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 508원 낮음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 5.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,935원 높음 1% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 29.1 1,617,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,437원 비교 자료 없음 14.2 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 617원 높음 3% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.1 339,722
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,708원 96.2 5,349,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,708원 높음 83% 은평구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 96.2 5,349,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,751원 1,394.1 77,553,957
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,531원 비교 자료 없음 44.9 2,496,597
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,399원 비교 자료 없음 261.5 14,546,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,391원 비교 자료 없음 320.8 17,847,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,825원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 87.4 4,862,782
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,997원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 425.9 23,691,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,333원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 181.6 10,101,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,933원 낮음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.1 1,065,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,685원 높음 111% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 36.5 2,030,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,657원 낮음 12% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 16.4 913,118
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,911원 246.7 13,725,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,911원 높음 23% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 246.7 13,725,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,096원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 7% 2,487 138,354,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,078,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 375만 25.01
  2. 1억 9,248만 25.02
  3. 1억 5,741만 25.03
  4. 1억 3,835만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,442만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 213만원 ㎡당 21,111원
월 부과액의 7년 2개월 월 13,725,920원 부과 · 0원 사용
적립률 23.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 3억 5,387만원
  • 공개 계약 전체 248건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 (주)KB손해보험 96,100원 26.09.27 ~ 27.03.23
2026.08.07 828동 5-6라인 공동현관 자동문 모터교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 (주)위컴유비스 350,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.31 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조 제3항, 입대의 의결 (주)동성개발 3,528,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 ○○동 ○○호 옥상 테라스 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 신한하우징 3,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.31 ○○동 ○○호 옥상 테라스 누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 신한하우징 3,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.31 ○○동 ○○호 거실천정 누수처리 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 신한하우징 2,800,000원 26.08.03 ~ 26.08.10
2026.07.29 ○○동 ○○호 생활하수횡주관 고압세척수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 끝까지책임 800,000원 26.07.29 ~ 26.07.29
2026.07.13 823동 상가천정누수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 서예종합시설관리 1,478,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.07.01 아파트 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 아파트 세무주치의(신우회계법인) 550,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.06.29 ○○동 ○○호 테라스 타일철거공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 수의계약대상 럭키아이앤씨 4,760,000원 26.07.01 ~ 26.07.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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