기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 불광동

북한산래미안아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진흥로 265

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 3,163원 은평구 대비 높음 23%
  • 647세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
647세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.08.30 (16년차)
관리비부과면적
52,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
755대
CCTV
226대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12275201
북한산래미안아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,561원 625.6 32,712,897
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,478원 높음 29% 은평구 중앙값 ㎡당 465.2원 대비 599.9 31,365,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,217원 높음 45% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 15.1 787,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 41% 은평구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.5 133,047
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 377원 높음 306% 은평구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.7 244,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 3.5 183,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,617원 725.3 37,924,942
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,555원 높음 84% 은평구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 341.0 17,827,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,138원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 305.7원 대비 323.4 16,911,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,468원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 42.9 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.4 441,672
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,507원 191.9 10,032,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,281원 높음 204% 은평구 중앙값 ㎡당 50.0원 대비 152.0 7,945,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,226원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 26.8원 대비 39.9 2,087,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,304원 1,476.3 77,189,938
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,441원 높음 74% 은평구 중앙값 ㎡당 188.3원 대비 327.2 17,107,220
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,404원 높음 68% 은평구 중앙값 ㎡당 483.0원 대비 809.3 42,316,608
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,471원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 173.7원 대비 240.9 12,597,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.7 1,502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,108원 비교 자료 없음 13.7 716,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 높음 27% 은평구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 20.0 1,044,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,944원 높음 96% 은평구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 36.4 1,904,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,612원 143.7 7,513,246
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,612원 낮음 26% 은평구 중앙값 ㎡당 195.0원 대비 143.7 7,513,246
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,601원 중앙값 2,572원/㎡ 높음 23% 3,163 165,373,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,240,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,537만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,115만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,568원
월 부과액의 3년 3개월 월 7,513,246원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,773원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 5억 7,258만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 (긴급)202동 5라인 (1세대) 누수 실태조사 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 하우스디자인 850,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.10.01 204동 1호기 승강기 노후 부품(하중기판) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 의거 티케이엘리베이터코리아(주)/성도엘리베이터(주) 315,000원 26.10.01 ~ 26.10.07
2026.09.09 ((긴급)201동 5,6라인 공동현관 1층 출입구 바닥 대리석 침하보수공사 업체선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 의거 제일건축 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.22
2026.09.09 (긴급)202동 산책로 토사유실 보강 및 싱크홀 보수공사 업체선정 결과 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 제일건축 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.22
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 1호 의거 메리츠화재해상보험(주) 170,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 1호 의거 디비손해보험(주) 1,011,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.31 주택화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 1호 (주)케이비손해보험 15,309,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 1호 의거 삼성화재해상보험(주) 76,100원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 (긴급)승강기 노후부품(도어콘트롤러,도어엔코더) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 티케이엘리베이터코리아(주)/성도엘리베이터(주) 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.14 (204동 앞) 어린이놀이터 정기검사 결과 지적사항 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 제일건축 300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법