기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 불광동

북한산래미안아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진흥로 265

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 3,026원 은평구 대비 높음 31%
  • 647세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
647세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.08.30 (16년차)
관리비부과면적
52,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
755대
CCTV
226대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12275201
북한산래미안아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,992원 655.7 34,285,837
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,949원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 449.2원 대비 618.1 32,317,040
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,809원 높음 113% 은평구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.4 1,170,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 19% 은평구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.7 141,767
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 54원 낮음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 961원 낮음 11% 은평구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 11.9 621,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,617원 725.3 37,924,942
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,555원 높음 92% 은평구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 341.0 17,827,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,138원 높음 7% 은평구 중앙값 ㎡당 301.5원 대비 323.4 16,911,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,468원 높음 47% 은평구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 42.9 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 8.4 441,672
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,982원 247.3 12,928,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,756원 높음 241% 은평구 중앙값 ㎡당 60.7원 대비 207.3 10,841,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,226원 높음 57% 은평구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 39.9 2,087,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,314원 1,253.7 65,550,322
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,352원 높음 82% 은평구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 227.1 11,873,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,316원 높음 59% 은평구 중앙값 ㎡당 430.8원 대비 684.5 35,789,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,371원 높음 35% 은평구 중앙값 ㎡당 177.9원 대비 239.7 12,532,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,322원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.7 1,502,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,391원 비교 자료 없음 17.2 900,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,456원 높음 10% 은평구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 18.0 942,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,565원 높음 60% 은평구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 31.7 1,659,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 541원 비교 자료 없음 6.7 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,612원 143.7 7,513,246
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,612원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 143.7 7,513,246
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,517원 중앙값 2,306원/㎡ 높음 31% 3,026 158,202,525

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,980,668원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,537만 25.01
  2. 1억 5,581만 25.02
  3. 1억 5,412만 25.03
  4. 1억 5,389만 25.04
  5. 1억 6,346만 25.05
  6. 1억 6,332만 25.06
  7. 1억 9,528만 25.07
  8. 1억 8,545만 25.08
  9. 1억 5,756만 25.09
  10. 1억 5,820만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,379만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 52만원 ㎡당 6,384원
월 부과액의 3년 8개월 월 7,513,246원 부과 · 1,027,400원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,736원 대비 낮음 41% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 5억 7,258만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 (긴급)202동 5라인 (1세대) 누수 실태조사 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 하우스디자인 850,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.10.01 204동 1호기 승강기 노후 부품(하중기판) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 의거 티케이엘리베이터코리아(주)/성도엘리베이터(주) 315,000원 26.10.01 ~ 26.10.07
2026.09.09 ((긴급)201동 5,6라인 공동현관 1층 출입구 바닥 대리석 침하보수공사 업체선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 의거 제일건축 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.22
2026.09.09 (긴급)202동 산책로 토사유실 보강 및 싱크홀 보수공사 업체선정 결과 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 제일건축 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.22
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 1호 의거 메리츠화재해상보험(주) 170,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 1호 의거 디비손해보험(주) 1,011,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.31 주택화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 1호 (주)케이비손해보험 15,309,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 1호 의거 삼성화재해상보험(주) 76,100원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 (긴급)승강기 노후부품(도어콘트롤러,도어엔코더) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 티케이엘리베이터코리아(주)/성도엘리베이터(주) 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.14 (204동 앞) 어린이놀이터 정기검사 결과 지적사항 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 제일건축 300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법