기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 불광동

북한산래미안아파트 관리비 명세서

서울특별시 은평구 진흥로 265

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,943원 은평구 대비 높음 27%
  • 647세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
647세대
동수 · 최고층
9개 동 · 15층
사용승인
2010.08.30 (16년차)
관리비부과면적
52,287㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼성물산
주차
755대
CCTV
226대
승강기
24대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인덕종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12275201
북한산래미안아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,010원 618.8 32,356,731
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,050원 높음 30% 은평구 중앙값 ㎡당 456.0원 대비 594.6 31,088,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 389,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 40% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.5 132,301
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,154원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.3 746,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,298원 696.6 36,424,942
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,164원 높음 81% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 323.7 16,927,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,211원 높음 5% 은평구 중앙값 ㎡당 296.4원 대비 312.0 16,311,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 773원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.6 500,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,468원 높음 49% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 42.9 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 683원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 8.4 441,672
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,717원 219.2 11,462,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,491원 높음 242% 은평구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 179.3 9,375,890
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,226원 높음 54% 은평구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 39.9 2,087,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,215원 1,264.8 66,133,370
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,479원 높음 84% 은평구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 241.0 12,602,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,240원 높음 63% 은평구 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 658.8 34,446,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,670원 높음 56% 은평구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 268.1 14,020,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 39% 은평구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 28.6 1,497,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,108원 비교 자료 없음 13.7 716,700
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,460원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 18.1 944,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,944원 높음 95% 은평구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 36.4 1,904,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,612원 143.7 7,513,246
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,612원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 143.7 7,513,246
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,854원 중앙값 2,319원/㎡ 높음 27% 2,943 153,891,227

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,256,596원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,537만 25.01
  2. 1억 5,581만 25.02
  3. 1억 5,412만 25.03
  4. 1억 5,389만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,629만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 6,049원
월 부과액의 3년 6개월 월 7,513,246원 부과 · 1,875,500원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 10,608원 대비 낮음 43% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 53건
  • 합계 5억 7,258만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 (긴급)202동 5라인 (1세대) 누수 실태조사 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 하우스디자인 850,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.10.01 204동 1호기 승강기 노후 부품(하중기판) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 의거 티케이엘리베이터코리아(주)/성도엘리베이터(주) 315,000원 26.10.01 ~ 26.10.07
2026.09.09 ((긴급)201동 5,6라인 공동현관 1층 출입구 바닥 대리석 침하보수공사 업체선정 결과수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 의거 제일건축 3,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.22
2026.09.09 (긴급)202동 산책로 토사유실 보강 및 싱크홀 보수공사 업체선정 결과 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 제일건축 2,000,000원 26.09.09 ~ 26.09.22
2026.08.31 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 1호 의거 메리츠화재해상보험(주) 170,700원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 1호 의거 디비손해보험(주) 1,011,800원 26.08.30 ~ 27.08.30
2026.08.31 주택화재보험, 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 1호 (주)케이비손해보험 15,309,500원 26.08.31 ~ 27.08.31
2026.08.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 1호 의거 삼성화재해상보험(주) 76,100원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.18 (긴급)승강기 노후부품(도어콘트롤러,도어엔코더) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 티케이엘리베이터코리아(주)/성도엘리베이터(주) 1,200,000원 26.08.18 ~ 26.08.19
2026.08.14 (204동 앞) 어린이놀이터 정기검사 결과 지적사항 부분 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2. 6호 10호 제일건축 300,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법