기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 은평구 구산동

브라운스톤구산 관리비 명세서

서울특별시 은평구 갈현로17길 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,228원 은평구 대비 낮음 11%
  • 189세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
189세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2006.03.27 (20년차)
관리비부과면적
21,402㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이수건설(주)
주차
228대
CCTV
52대
승강기
8대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
율산개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 은평구 ㎡당 중앙값

단지코드 A12282102
브라운스톤구산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 은평구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,910원 308.3 6,597,980
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,991원 낮음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 452.4원 대비 282.5 6,046,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 931원 낮음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 8.2 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 561원 높음 17% 은평구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 5.0 106,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,426원 0% 은평구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.6 269,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,382원 586.2 12,546,292
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,550원 낮음 28% 은평구 중앙값 ㎡당 178.5원 대비 128.5 2,750,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,892원 높음 43% 은평구 중앙값 ㎡당 296.2원 대비 422.9 9,051,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,111원 높음 21% 은평구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.8 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,583원 낮음 51% 은평구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 14.0 299,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,246원 높음 86% 은평구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 11.0 235,422
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,263원 64.1 1,372,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,776원 낮음 33% 은평구 중앙값 ㎡당 49.7원 대비 33.3 713,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,487원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 30.8 659,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,558원 994.0 21,273,463
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,360원 높음 4% 은평구 중앙값 ㎡당 190.4원 대비 197.5 4,226,113
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,186원 높음 25% 은평구 중앙값 ㎡당 439.4원 대비 549.2 11,753,110
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,627원 높음 364% 은평구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 14.4 307,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,422원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 161.5원 대비 171.5 3,670,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,368원 높음 2% 은평구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 20.9 447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 909원 비교 자료 없음 8.0 171,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,011원 높음 6% 은평구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 17.8 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,676원 낮음 24% 은평구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.8 316,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,221원 275.7 5,900,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,221원 높음 38% 은평구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 275.7 5,900,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,335원 중앙값 2,507원/㎡ 낮음 11% 2,228 47,691,256

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,307,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,871만 25.01
  2. 4,769만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,633만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 326만원 ㎡당 28,798원
월 부과액의 8년 8개월 월 5,900,820원 부과 · 1,987,026원 사용
적립률 1.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
은평구 ㎡당 적립금 중앙값 9,981원 대비 높음 189% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 339만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 세무회계대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 서비스 만족에 대한 입대의 의결 정현회계 500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.22 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 제출업체 입대의 의결 해림회계법인 818,182원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.19 재활용품 매각(수거) 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 업체가 수익성 악화로 수거를 기피하여 상차지원조건으로 매각가격을 할인하여 계약 모아자원 900,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.01.05 지하주차장등 CCTV카메라 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 기술적 우위와 구형모델 보유 및 저렴한 설치 팀피아이 1,176,000원 26.01.05 ~ 26.01.09
2025.09.03 옥상배수로 복합시트 방수 및 박공지붕 보수·도장 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 63,500,000원 –
2025.06.05 소나무, 전나무 및 방역 등 조경관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소나무 잎마름병 등으로 고사 로 신속한 작업 위해 공휴일 작업가능업체 지정 꽃피는 조경 4,800,000원 25.06.07 ~ 25.06.08
2025.06.02 청소용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결 우리들관리 68,016,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.06.02 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주민의견 수렴 및 입주자대표회의 의결 모아자원 1,200,000원 25.06.01 ~ 26.05.31
2025.05.29 지하주차장 천정 누수보수공사 및 3동 승강기 바닥 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 장마대비 적기 공사업체 및 특수방수업체 선정을 위한 입주자대표회의 결정 백산건설(주) 4,090,909원 25.06.11 ~ 25.06.17
2025.03.10 단지내 생활하수관(횡주관) 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 계속 시공업체로 하수관 구조 및 취약점 파악 관리업체로 입대의에서 의결 결정 산들환경 4,500,000원 25.03.11 ~ 25.03.13
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법